官方剛發(fā)布！
70城房?jī)r(jià)出爐,！環(huán)比降幅收窄,！
蘇州3月新房成交總量翻一倍不止！
……
樓市發(fā)出復(fù)蘇信號(hào),！
70城房?jī)r(jià)公布,！一線(xiàn)城市成樓市復(fù)蘇先行軍
4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2024年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況,。數(shù)據(jù)顯示,，3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄,、同比降幅擴(kuò)大,。
➤ 從新房市場(chǎng)來(lái)看
3月份70城新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，連續(xù)10個(gè)月下跌,，跌幅與2月相比收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。
圖源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
從四個(gè)一線(xiàn)城市表現(xiàn)看，北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平,，上海環(huán)比上漲0.5%,，廣州和深圳分別環(huán)比下降0.7%和0.4%，分化局面繼續(xù)存在,。這也說(shuō)明,，城市規(guī)模大、購(gòu)房需求強(qiáng)的一線(xiàn)城市,，以上海,、北京為代表，成為此輪樓市復(fù)蘇先行軍,。
➤ 從二手房市場(chǎng)來(lái)看
相比之下,，二手房市場(chǎng)價(jià)格跌幅更大，“以?xún)r(jià)換量”,、以低價(jià)盤(pán)消耗帶動(dòng)交易態(tài)勢(shì)明顯,。
3月份，70城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.5%,，同比下跌5.9%,，市場(chǎng)已連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下跌，但跌幅比2月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。
圖源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
從整體上來(lái)看
新房市場(chǎng)表現(xiàn)好于二手房
過(guò)去由于房?jī)r(jià)過(guò)高
潛在需求得不到釋放
而隨著二手房業(yè)主讓利和房企降價(jià)促銷(xiāo)
價(jià)格不斷下行
刺激剛性和改善性需求入場(chǎng)
市場(chǎng)成交有望放大
這樣持續(xù)下去
助力樓市進(jìn)一步回暖
新房成交數(shù)量翻番,！蘇州情況來(lái)了
樓市利好愈發(fā)密集！
蘇州房貸利率達(dá)近十年來(lái)歷史新低
近期還新出了公積金新政
支持房票安置,、支持以舊換新,、
還能供直系親屬使用
更推出“樂(lè)居蘇城”存貸產(chǎn)品
助力靈活就業(yè)人員提高公積金貸款額度
……
如此寬松政策下
蘇州迎來(lái)了貨真價(jià)實(shí)的“小陽(yáng)春”
蘇州2024年3月新房成交2682套，對(duì)比2月份成交套數(shù)1098套,，環(huán)比上漲59%,，總量翻了一倍不止。
圖源：居者
再來(lái)看二手房,，相較于新房市場(chǎng),，二手房整體成交韌性更強(qiáng)。
蘇州2024年3月二手房成交4860套,，對(duì)比2月份成交2328套,，環(huán)比上漲52%,，約是新房成交套數(shù)的1.8倍，不過(guò)相較于去年同期還是稍遜一籌,，是相對(duì)平淡的“小陽(yáng)春”,。
即使二手房在今年春節(jié)過(guò)后的行情先于新房行情啟動(dòng),，但是從之后的成交量來(lái)看還是比節(jié)前要下滑不少,。價(jià)格方面，雖然業(yè)主掛牌積極性提升,，但預(yù)期降低,，二手房?jī)r(jià)持續(xù)下降。
圖源：居者
總的來(lái)說(shuō)
當(dāng)前,，無(wú)論是二手房還是新房
價(jià)格基本上仍在下行
市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”特征明顯
那么
目前昆山二手房房?jī)r(jià)形勢(shì)
又是如何,？
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最新,！昆山1285個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)出爐
