俗話說“遠親不如近鄰”,，但現(xiàn)實生活中的鄰里糾紛五花八門。家住北京市朝陽區(qū)某小區(qū)202室的張先生發(fā)現(xiàn)自家廚房的天花板漏水了,，檢查后認為水是從樓上302室漏下來的,，便上樓查看，竟發(fā)現(xiàn)自家廚房的上方竟然是302家的衛(wèi)生間,。
也就是說,，張先生家廚房漏的水竟是樓上衛(wèi)生間的水。經交涉無果后,，張先生一氣之下將302室業(yè)主告上法庭,。
302房主：前業(yè)主裝修時改動
202房主：不予認可
從戶型圖可以看出，302房主對衛(wèi)生間的位置進行了很大改動,，直接導致他家衛(wèi)生間相當一部分面積正好位于樓下202室廚房的上方。在多次協(xié)商,、投訴無果的情況下,，202房主張先生將302房主起訴到法院，要求302恢復房屋原有結構布局,。
法庭審理時,，302房主承認房屋原廚房部分面積改造成衛(wèi)生間并安放了馬桶的事實，但答辯說這個房子是他買的二手房,，是2014年前業(yè)主裝修時改動的,，這種格局到訴訟時已維系9年，不存在對202房主心理造成不良影響的問題,。并且案涉房屋建于1988年,，屬于典型的老舊小區(qū)，該小區(qū)樓房系磚混結構,，質量堪憂,。
302房主還出示鄰居證言，稱如果按照202房主的要求將房屋結構恢復原狀,，勢必需要再次開鑿地面,、拆除舊墻、建立新墻,，這樣大的裝修改動可能會導致樓體開裂,，造成更大安全隱患。
對此,，202房主不予認可,，并提供了照片說小區(qū)里就有業(yè)主正在裝修。
法院判令：302房主將房屋結構恢復原狀
法院審理后認為,，本案中房屋改造雖為業(yè)主的自由,，但需在規(guī)范允許的范圍內進行,。鑒于衛(wèi)生間和廚房的特殊功能，我國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的住宅設計規(guī)范明確規(guī)定：衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室,、起居室（廳）,、廚房和餐廳的上層，并且該條款屬于強制性條文,。
法院據(jù)此認定,，302房主改動房屋結構后讓衛(wèi)生間部分區(qū)域對著樓下廚房的行為屬于違規(guī)。
法院審理后認為,，基于衛(wèi)生間的特殊用途,，302室的改造會讓樓下業(yè)主產生不適，不符合一般人的生活習慣,，且有違善良風俗,。至于302房主所說，樓齡過長,，恢復原狀需要再次拆墻裝修可能會對樓體造成安全隱患的問題,，因為沒有證據(jù)支持，法院不予采信,。
至于302房主說這個房子是他買的二手房,，這種改動是前房主裝修導致一事，法官表示,，即使屬實,，也不影響法院的判決和執(zhí)行。房主可以通過和前業(yè)主協(xié)商或起訴的方式來解決相關問題,。
法院最后判令,，302房主將房屋的衛(wèi)生間、廚房結構恢復至原狀,。
