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樓主 發(fā)表于: 2024-05-18
, 來自:江蘇省0==
史詩級救市,！
公積金、商貸利率,、首付
突發(fā)重大利好,！
5月17日
央行一口氣發(fā)布了4條新政！
力度之大前所未有,！
樓市要變天了,！
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5月17日,，全國切實做好保交房工作視頻會議17日在京召開,，這是近年來針對地產規(guī)格最高的大會，重量級政策發(fā)布：
1,、央行等兩部門：首套住房首付調整為15%,，二套住房首付款比例調整為25%。
2,、國務院副總理何立峰：商品房庫存較多城市,，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房
3,、央行：取消全國層面的房貸利率下限
4,、央行發(fā)布：自2024年5月18日起，首套房公積金貸款利率正式變?yōu)?.85%,！
商貸降低,！首套住房商貸首付
正式調整為15%！創(chuàng)歷史新低
中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知,。
提出對于貸款購買商品住房的居民家庭,，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%,。在此基礎上,，中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求,，按照因城施策原則,，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。
突發(fā),！央行發(fā)文
首套房公積金貸款利率2.85%,！
自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。
原公積金利率表：
取消全國層面首套和二套住房
商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限
中國人民銀行發(fā)布關于調整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知：
一,、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限,。
二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,，指導各省級市場利率定價自律機制,，根據轄區(qū)內各城市房地產市場形勢及當?shù)卣{控要求，自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）,。
三,、銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況,、客戶風險狀況等因素,，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
商品房庫存較多城市
政府可收購部分商品房用作保障性住房
5月17日,，全國切實做好保交房工作視頻會議在京召開,。會議指出相關地方政府應從實際出發(fā)，酌情以收回,、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地,，以幫助資金困難房企解困。商品房庫存較多城市,，政府可以需定購,，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。
要壓實地方政府,、房地產企業(yè)金融機構各方責任,，加強統(tǒng)籌協(xié)調，充分發(fā)揮城市房地產融資協(xié)調機制,、再貸款政策等作用,，加強對城市和房地產企業(yè)的指導支持,，有力有序有效推進保交房各項工作。
太激動了,！
要知道在此新政還未發(fā)布前
已有約75個省市
釋放公積金相關利好
青島、福州,、南昌超50城
宣布取消首套住房商貸利率下限
包括南京等熱點城市的房貸利率
來到了3.45%
甚至江蘇省已有6城跟進
最低達到3.25%
如今新政正式發(fā)布
實打實的降低了買房人購房壓力
有了央行牽頭
相信更多地區(qū)將會迎來樓市的小陽春,！
那昆山情況如何？
是否已經實施新政,？
別急,，kb君已打探清楚
5月17日,，新政發(fā)出后
kb君在第一時間
致電昆山各大銀行
就以下幾個問題進行詢問
首套最低首付比例是否降低？
商業(yè)房貸利率是否下降,？
最新政策什么時候能落實,？
交通銀行：還沒有收到消息，在等具體文件下發(fā),。目前房貸利率沒有調整,。
農業(yè)銀行：首套最低首付比例調整要等下周通知，房貸利率也暫時沒出來,，周六可能有變動,，但因為是非工作日，所以具體要等下周文件出來才能公布,。
工商銀行：還沒有通知,，目前首套房房貸利率還是3.75%。
農村商業(yè)銀行：政策還沒有正式落實,，預計下周二有新信息,。
多家銀行均表示目前還未收到通知
但是下周應該會有大動作！
真是太期待了
kb君也會第一時間跟進
昆山的小伙伴坐等新消息吧,！
目前
昆山主流銀行首套房利率基本為3.75%
（LPR-20BP）
二套未結清4.25%
即將到來的一劑猛藥到底威力多大
首套能否降到3.45%
甚至3.25%
讓我們拭目以待
公積金方面
從之前的首套3.1%,、二套3.575%
降到如今的
首套2.85%、二套3.325%
買房者們又能省一大筆,！
不僅如此
公積金還支持房票安置,、以舊換新、
還能供直系親屬使用
更推出“樂居蘇城”存貸產品
助力靈活就業(yè)人員提高公積金貸款額度
昆山青年,、醫(yī)護人員,、教師購房尊享活動
符合條件的購房立減2萬
在多種利好政策的加持下
樓市信心正在重塑！
樓市回暖指日可待,！
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