小綠車,，沒水平，亂購房，反被套； \2!!L=&4G  
怨氣深,，戾氣重，“失心瘋”,，亂“咬人”,！

房價回歸住的需求,，應該均價8000

照你這樣分析,，金鷹板塊單價不會高于10000

房子和中考根本不搭噶,，和整體經(jīng)濟有關系，有沒有那么多人為了城西兩個字而多付溢價罷了,。

從2008年城西才開始暴漲,，之前昆山市各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地價相差300元每平米左右，當時城西新建太多太多的高層貧民窟,，公交通行無法運營,，無人可乘，后來政府部門放大招，先將市一中移過去,，接著又是昆中,、城北的職業(yè)學校又是電大，登云學院,、森林公園,、體育中心、行政審批中心,，房地產(chǎn)交易中心,、加拿大國際學校、杜克大學,、再不行又是中醫(yī)院等等,，加上中介公司和城投公司合炒增加茶水費...都來為炒高的樓市消化，可是花橋鎮(zhèn)炒晚了一步,，正好趕上了3年疫情,，使睡城變成了套住開發(fā)商的資本儲資城。目前樓市情況看凡事在2015年后成交的房子都有血虧了,，就當作買個精練吧,！

城西的住宅容積率普遍偏高,，這才是最致命的缺點,，跌得多的也是這類小區(qū)。城西極少部分容積率在2.0以下的小區(qū),，相對會抗跌一些,，但是這樣的小區(qū)很少，而且城西中心地塊開發(fā)完了,，那一片以后都是老房子了,，整體上八年十年后，城西會回歸到類似于當前新鎮(zhèn)片區(qū),、城北片區(qū)這樣的價格定位,。

有錢我也買城西

個人認為肯定沒有城中二中學區(qū)房有價值吧？至于房子原本居住屬性,，是另外一個維度

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

樓主把玉山中學換成新鎮(zhèn)東西校區(qū)就到位了，新鎮(zhèn)東西同樣沒有學區(qū)溢價,，這次中考開榜要呵呵了