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樓主 發(fā)表于: 2024-06-14
, 來自:江蘇省0==
空調(diào)已成為日常生活的必需品
不過,需要注意的是
空調(diào)外機安裝不當
很可能吹起鄰里“一肚子火”
甚至因此對簿公堂,!
張某與陳某是鄰居,,張某家南房臥室窗戶與陳某家北房臥室窗戶相對,,中間間隔1.5米。2022年夏天,,陳某家北房臥室新裝壁掛空調(diào),,將空調(diào)室外機安裝在臥室外墻窗戶上方,與張某家臥室窗戶東半邊相對,,空調(diào)室外機下沿與張某家臥室窗戶上沿基本齊平,。張某家臥室床緊貼內(nèi)墻,位于窗下,。
張某認為陳某家的空調(diào)室外機離自家臥室距離很近,,空調(diào)打開時室外機吹出的熱廢氣直接吹進了其臥室,并且會產(chǎn)生嗡嗡的噪聲,,在夜晚難以忍受,,嚴重影響其休息。因為陳某家空調(diào)室外機的存在,,其一直不敢開窗通風,,陳某家安裝的空調(diào)室外機嚴重妨礙了其正常生活。
陳某表示,,當時安裝空調(diào)室外機時張某曾提出異議,,陳某向張某提出給空調(diào)室外機加裝擋風板等減少對張某的影響,但張某認為空調(diào)使用幾年后,,噪聲會逐年增大,,應安裝在不影響別人生活的位置,因此并未同意,,后陳某也不同意采取其他防護措施,。陳某認為自家空調(diào)室外機并沒有正對著張某家臥室窗戶,,沒有證據(jù)證明室外機吹出的風吹進了張某臥室。且自家空調(diào)不是全天開,,白天家中無人一般不開空調(diào),,夜間也通常是定時一個小時,小孩感覺涼快能入睡就關了,,噪聲不會影響張某休息,。陳某稱其在一樓睡覺,空調(diào)室外機不能安裝在二樓,,外墻上有電線,、電表,墻上有接縫,,移動空調(diào)室外機需使用延長管,,將產(chǎn)生較高費用。且已經(jīng)將室外機安裝在較高的地方,,頂著房屋上沿,,盡可能降低影響,如果將來噪聲較大,,其可另行購買新空調(diào),。
張某則始終認為陳某家空調(diào)室外機安裝于此侵犯了其合法權(quán)利,因此起訴至法院要求陳某將空調(diào)室外機拆除,。
北京市豐臺區(qū)人民法院審理認為,,公民的合法權(quán)益受法律保護。不動產(chǎn)的相鄰各方,,應當按照團結(jié)互助,、公平合理的原則,正確處理相鄰關系,,給相鄰方造成妨礙的,,應當停止侵害,排除妨礙,。
陳某安裝的空調(diào)室外機與張某臥室的窗戶距離僅1.5米,,張某臥室床緊靠窗戶,夏日夜間,,張某通風開窗,,陳某家室外機在運行時,對于張某家人睡眠,、休息等正常生活確有一定不利影響,。涉案兩家居住于城市區(qū)域的平房院落中,實際居住空間確實較為緊張,陳某使用空調(diào)以維持較為舒適的生活系人之常情,。陳某家北房臥室外墻雖有電線等障礙物,,但并不表明其空調(diào)室外機僅能安裝于現(xiàn)址,該空調(diào)室外機應可以安裝在對他人不構(gòu)成妨礙的地點,。
張某要求排除妨礙,,拆除空調(diào)室外機理由正當,故判決陳某將其北房臥室外墻上的空調(diào)室外機拆除,。判決作出后,,陳某提出上訴,二審法院維持了一審判決,。
相鄰關系是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人,,在行使不動產(chǎn)權(quán)利時,在通風,、采光,、用水、排水,、通行等方面形成的相互給予便利和接受限制而產(chǎn)生的權(quán)利義務關系,。相鄰關系是社會關系的重要組成部分,,唯有各方合理行使權(quán)利,、履行義務,才能建立起更加和諧的社會,。
➤ 相鄰各方利用不動產(chǎn)時要秉持團結(jié)互助、互相理解的原則,。“遠親不如近鄰”,,鄰里之間互幫互助一直是中華民族的傳統(tǒng)美德,和睦的鄰里關系要靠多方共同維護,。相鄰各方在利用己方不動產(chǎn)時,,應多換位思考,出現(xiàn)矛盾時也要以理服人,,切記不可沖動行事,。
➤ 受侵害方應合理確定訴訟請求,提升維權(quán)效率,。相鄰關系糾紛中,,原告可以要求被告停止侵害、排除妨礙,、恢復原狀,、賠償損失等,不同的訴訟請求可能面臨截然相反的判決結(jié)果。本案中陳某將空調(diào)外機拆除并不會對其財產(chǎn)權(quán)造成很大影響,,故法院支持了張某要求陳某拆除空調(diào)外機的訴訟請求,。但在有些情況下,相鄰一方對現(xiàn)有的財產(chǎn)利用狀態(tài)投入較大,,改變現(xiàn)有狀態(tài)會造成較大的資源浪費(如已建造的房屋等),,此時受侵害方若堅持要求排除妨礙或恢復原狀,可能無法得到法院的支持,,要求對方支付一定的經(jīng)濟補償,,勝訴概率則會更大,。因此相鄰方在權(quán)利受到侵害時,要根據(jù)侵權(quán)事實確定自己的訴訟請求,,以提升維權(quán)效率,。
➤ 相鄰各方行使權(quán)利需有限度,。《中華人民共和國民法典》第一百三十二條規(guī)定了不得濫用民事權(quán)利的原則,民事主體行使民事權(quán)利以不違反法律規(guī)定,、不損害他人利益為界限,。日常生活中的衣食住行都需與他人建立各種法律關系,在此過程中,,務必不要超越自身的權(quán)利邊界,否則不僅會破壞和諧,、穩(wěn)定的社會秩序,,還會使自己陷入各種法律糾紛。
來源:尚法昆山
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