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[隨便說說]城東7000買入的，也虧了,？ [復(fù)制鏈接]

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帥哥離線lugang890
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只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
10年前價格7000*90平=63萬  
10年持有總成本=63萬+貸款利息3%-4%約15萬+投入首付資金20萬  存款利息年利3%約6萬
核算持有總成本最少約85萬,，加稅費(fèi)

不算物業(yè)費(fèi)，裝修費(fèi)等

這是誰在砸盤,？還是希望城東挺�,�,！
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xiaosong01 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-27
xzks 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
小城鎮(zhèn) 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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在線Jamestl888
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
    
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帥哥離線野貓問道
級別: 昆山新人
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板凳  發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
你這算法不漲價就是虧本
   平均租金你就按1600.10年20w
樓中樓
  • 2024-07-24 14:54 lugang890: 這個剛好抵消裝修成本,，你怎么算的
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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帥哥離線max910
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地板  發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
樓主這是純站在投資的角度算的，投資失敗了也很正常
樓中樓
  • 2024-07-24 14:56 lugang890: 南柯一夢,，回歸出發(fā)點(diǎn)
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kshelixx 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-27
lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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帥哥離線antonytsen
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4樓 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:上海市0==
7000入的東外灘，19年18000賣掉�,，F(xiàn)在昆山還有實(shí)惠品質(zhì)好的,，還想入一套,，空下來可以去住住。
樓中樓
  • 2024-07-24 15:23 lugang890: 再難有這樣的機(jī)會了
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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離線假勇士
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5樓 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
樓主缺了從房屋入手產(chǎn)生的利益分析
樓中樓
  • 2024-07-24 16:42 lugang890: 昆山的這種能級的城市,，你懂的，持有的無形利益:教育,，社保利益等.有,，但不多
  • 2024-07-27 08:05 海的傳說: 哪里低能了，昆中震川蘇州一流高中,，教育哪里差了,？
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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美女離線xzks
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6樓 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
操碎了心辛苦了
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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離線康熙王朝
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7樓 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==

  還差點(diǎn)   快要到合理位置了  ……
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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8樓 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
85平到70W就合理了
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-27
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帥哥離線lugang890
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9樓 發(fā)表于: 2024-07-27 , 來自:江蘇省0==
由此可見,，以房子定價的所謂通貨膨脹已經(jīng)不成立,！
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