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[隨便說說]城東7000買入的,，也虧了,？ [復(fù)制鏈接]
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帥哥離線lugang890

級別: 昆山普通市民

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只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

10年前價格7000*90平=63萬
10年持有總成本=63萬+貸款利息3%-4%約15萬+投入首付資金20萬存款利息年利3%約6萬
核算持有總成本最少約85萬,，加稅費

不算物業(yè)費，裝修費等

這是誰在砸盤,？還是希望城東挺�,。�

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xiaosong01	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-07-27
xzks	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-07-24
小城鎮(zhèn)	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-07-24

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離線Jamestl888

級別: 昆山高級市民

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沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

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帥哥在線野貓問道

級別: 昆山新人

發(fā)帖: 185

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板凳發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

你這算法不漲價就是虧本
平均租金你就按1600.10年20w

樓中樓

2024-07-24 14:54 lugang890: 這個剛好抵消裝修成本,，你怎么算的

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lugang890

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2024-07-24

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帥哥離線max910

級別: 昆山初級市民

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地板發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

樓主這是純站在投資的角度算的,，投資失敗了也很正常

樓中樓

2024-07-24 14:56 lugang890: 南柯一夢,，回歸出發(fā)點

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kshelixx	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-07-27
lugang890	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-07-24

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帥哥離線antonytsen

級別: 昆山普通市民

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4樓發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:上海市

7000入的東外灘,，19年18000賣掉�,，F(xiàn)在昆山還有實惠品質(zhì)好的,，還想入一套，空下來可以去住住,。

樓中樓

2024-07-24 15:23 lugang890: 再難有這樣的機會了

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lugang890

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2024-07-24

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離線假勇士

級別: 昆山榮譽市民

發(fā)帖: 18501

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5樓發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

樓主缺了從房屋入手產(chǎn)生的利益分析

樓中樓

2024-07-24 16:42 lugang890: 昆山的這種能級的城市，你懂的,，持有的無形利益:教育,，社保利益等.有，但不多
2024-07-27 08:05 海的傳說: 哪里低能了,，昆中震川蘇州一流高中,，教育哪里差了？

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lugang890

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2024-07-24

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美女離線xzks

級別: 昆山高級市民

發(fā)帖: 5037

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6樓發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

操碎了心辛苦了

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lugang890

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2024-07-24

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離線康熙王朝

級別: 昆山普通市民

發(fā)帖: 1255

昆幣: 1407 枚

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7樓發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

還差點快要到合理位置了 ……

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lugang890

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2024-07-24

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離線隨風(fēng)飄逝

級別: 昆山初級市民

發(fā)帖: 713

昆幣: 1550 枚

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8樓發(fā)表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省

85平到70W就合理了

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lugang890

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2024-07-27

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帥哥離線lugang890

級別: 昆山普通市民

發(fā)帖: 1071

昆幣: 2315 枚

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9樓發(fā)表于: 2024-07-27 , 來自:江蘇省

由此可見,，以房子定價的所謂通貨膨脹已經(jīng)不成立！

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