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樓主 發(fā)表于: 2024-08-08
, 來自:江蘇省0==
城市不僅要有高度,，更要有溫度,�,！袄ビ駜�(yōu)住”住房保障計劃旨在著力解決城鎮(zhèn)新市民、青年人等群體階段性住房困難問題,，滿足群眾對住房的多樣化多元化需求,。
今年以來，市住建部門會同各區(qū)鎮(zhèn)對全市住房保障項目進行了系統(tǒng)梳理,，形成保租房項目儲備庫,，并統(tǒng)籌考慮人口、產(chǎn)業(yè),、土地和重點發(fā)展區(qū)域等因素,，細(xì)化分解目標(biāo)，全力以赴推動各保租房項目落實落地。
由昆山開發(fā)區(qū)大成房產(chǎn)有限公司建設(shè)管理,，總建筑面積13.6萬平方米,，共有7棟宿舍主樓、1棟生活配套用房,。目前項目出租給世碩電子（昆山）有限公司用作職工宿舍,，世碩電子3000多名員工入住,。
由創(chuàng)控集團建設(shè)管理,，內(nèi)部軟硬件配套一應(yīng)俱全，總建筑面積1.7萬平方米,，共有400間保租房,。
由鑫欣實業(yè)投資管理，設(shè)計精巧,，配套齊全,，總建筑面積1.1萬平方米，提供保租房172套,。
由交發(fā)集團建設(shè)管理,，集文化體驗中心、公交首末站,、餐飲休閑等各類生活服務(wù)配套于一體,，總建筑面積3.4萬平方米，提供保租房180套,。
什么是保障性租賃住房,？
保障對象有哪些？
申報需要符合哪些條件,？
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保障性租賃住房是指由政府給予土地、財稅,、金融等政策支持,，多主體投資、多渠道供給的小戶型,，租金低于同地段同品質(zhì)市場租金的租賃住房,，以每套（間）建筑面積不超過70㎡的小戶型為主。
保障性租賃住房主要面向在本市無房的新市民,、青年人等群體,，不設(shè)收入線門檻。產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套比例提升建設(shè)的保障性租賃住房優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工人群體,。
保障性租賃住房的房源籌集主要通過新建、改建和存量納入三種方式,。
新建：利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和集體經(jīng)營性建設(shè)用地,，以及適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。
改建：利用閑置,、低效利用的各類非居住存量房屋改造建設(shè)保障性租賃住房,。
存量納入：將符合條件的存量房源納入保障性租賃住房使用和管理。
（1）項目權(quán)屬清晰,、無爭議，不存在查封,、異議,、凍結(jié)等情形，且未納入政府土地征收或儲備計劃,；
（2）項目以小戶型為主,，原則上每套（間）建筑面積不超過70㎡；
（3）項目嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)各項規(guī)定,，確保房屋質(zhì)量安全,；
（4）項目不得分拆轉(zhuǎn)讓、分拆抵押,、分割銷售,、以租代售、不變相福利分房,；整體轉(zhuǎn)讓或抵押的,，原土地和房屋的性質(zhì)、用途不變,；
（5）項目需配合行政主管部門做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計,、信息報送、平臺維護等相關(guān)工作,。
（1）聯(lián)系區(qū)鎮(zhèn)住房租賃部門，確認(rèn)項目是否符合準(zhǔn)入條件,；
（2）聯(lián)系市住建局,，在保租房平臺進行項目信息填報,；
（3）區(qū)鎮(zhèn)住房租賃部門對照提交材料進行審核；
（4）市住建局組織保租房領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位進行聯(lián)合審查,；
（5）審查通過,，領(lǐng)取保租房認(rèn)定書，憑認(rèn)定書至各部門辦理支持政策,。
6.各區(qū)鎮(zhèn)住房租賃相關(guān)部門聯(lián)系方式
接下來,，市住建局將會同區(qū)鎮(zhèn)、各相關(guān)部門,，堅持用好政策工具箱,，進一步加大房源供應(yīng)規(guī)模和保障力度，持續(xù)優(yōu)化措施,，提升服務(wù)質(zhì)效,，加快構(gòu)建“一張床、一間房,、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系,，滿足群眾對住房的多樣化、多元化需求,，努力為外來人口“進得來,、留得下,、住得安,、能成業(yè)”創(chuàng)造更優(yōu)居住條件。
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