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樓主 發(fā)表于: 2024-08-08
, 來自:江蘇省0==
“實(shí)施‘昆玉優(yōu)住’住房保障計(jì)劃”
2024年民生實(shí)事項(xiàng)目之一
城市不僅要有高度，更要有溫度�,！袄ビ駜�(yōu)住”住房保障計(jì)劃旨在著力解決城鎮(zhèn)新市民、青年人等群體階段性住房困難問題,，滿足群眾對住房的多樣化多元化需求,。
今年以來，市住建部門會(huì)同各區(qū)鎮(zhèn)對全市住房保障項(xiàng)目進(jìn)行了系統(tǒng)梳理,，形成保租房項(xiàng)目儲(chǔ)備庫,，并統(tǒng)籌考慮人口、產(chǎn)業(yè),、土地和重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域等因素,，細(xì)化分解目標(biāo)，全力以赴推動(dòng)各保租房項(xiàng)目落實(shí)落地,。
保租房項(xiàng)目49個(gè)、3.72萬套
其中2024年新增保租房項(xiàng)目13個(gè),、8222套
提前完成“昆玉優(yōu)住”住房保障計(jì)劃
由昆山開發(fā)區(qū)大成房產(chǎn)有限公司建設(shè)管理,，總建筑面積13.6萬平方米，共有7棟宿舍主樓,、1棟生活配套用房,。目前項(xiàng)目出租給世碩電子（昆山）有限公司用作職工宿舍，世碩電子3000多名員工入住,。
由創(chuàng)控集團(tuán)建設(shè)管理,，內(nèi)部軟硬件配套一應(yīng)俱全，總建筑面積1.7萬平方米,，共有400間保租房,。
由鑫欣實(shí)業(yè)投資管理，設(shè)計(jì)精巧,，配套齊全,，總建筑面積1.1萬平方米,，提供保租房172套。
由交發(fā)集團(tuán)建設(shè)管理,，集文化體驗(yàn)中心,、公交首末站、餐飲休閑等各類生活服務(wù)配套于一體,，總建筑面積3.4萬平方米,，提供保租房180套。
什么是保障性租賃住房,？
保障對象有哪些,？
申報(bào)需要符合哪些條件？
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保障性租賃住房是指由政府給予土地,、財(cái)稅、金融等政策支持,，多主體投資,、多渠道供給的小戶型，租金低于同地段同品質(zhì)市場租金的租賃住房,，以每套（間）建筑面積不超過70㎡的小戶型為主,。
保障性租賃住房主要面向在本市無房的新市民,、青年人等群體,，不設(shè)收入線門檻。產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套比例提升建設(shè)的保障性租賃住房優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工人群體,。
保障性租賃住房的房源籌集主要通過新建、改建和存量納入三種方式,。
新建：利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和集體經(jīng)營性建設(shè)用地,，以及適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。
改建：利用閑置,、低效利用的各類非居住存量房屋改造建設(shè)保障性租賃住房,。
存量納入：將符合條件的存量房源納入保障性租賃住房使用和管理。
4. 保障性租賃住房申報(bào)需符合哪些條件,？
（1）項(xiàng)目權(quán)屬清晰,、無爭議，不存在查封,、異議,、凍結(jié)等情形，且未納入政府土地征收或儲(chǔ)備計(jì)劃,；
（2）項(xiàng)目以小戶型為主,，原則上每套（間）建筑面積不超過70㎡,；
（3）項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)各項(xiàng)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量安全,；
（4）項(xiàng)目不得分拆轉(zhuǎn)讓,、分拆抵押、分割銷售,、以租代售、不變相福利分房,；整體轉(zhuǎn)讓或抵押的,，原土地和房屋的性質(zhì)、用途不變,；
（5）項(xiàng)目需配合行政主管部門做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),、信息報(bào)送、平臺(tái)維護(hù)等相關(guān)工作,。
5. 保障性租賃住房項(xiàng)目如何認(rèn)定,？
（1）聯(lián)系區(qū)鎮(zhèn)住房租賃部門，確認(rèn)項(xiàng)目是否符合準(zhǔn)入條件,；
（2）聯(lián)系市住建局,，在保租房平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目信息填報(bào)；
（3）區(qū)鎮(zhèn)住房租賃部門對照提交材料進(jìn)行審核,；
（4）市住建局組織保租房領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位進(jìn)行聯(lián)合審查,；
（5）審查通過，領(lǐng)取保租房認(rèn)定書,，憑認(rèn)定書至各部門辦理支持政策,。
6.各區(qū)鎮(zhèn)住房租賃相關(guān)部門聯(lián)系方式
接下來，市住建局將會(huì)同區(qū)鎮(zhèn),、各相關(guān)部門,，堅(jiān)持用好政策工具箱，進(jìn)一步加大房源供應(yīng)規(guī)模和保障力度,，持續(xù)優(yōu)化措施,，提升服務(wù)質(zhì)效，加快構(gòu)建“一張床,、一間房,、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系，滿足群眾對住房的多樣化,、多元化需求,，努力為外來人口“進(jìn)得來、留得下,、住得安,、能成業(yè)”創(chuàng)造更優(yōu)居住條件,。
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