從22年下半年開始正好2年,，房產(chǎn)加速下行,。
導致很多昆山家庭資產(chǎn)縮水。你只要有房的,，就沒有不縮水的,。
都說消費，資產(chǎn)越來越少了,，肯定消費會更理性,。
假如某人2套房,，
一套原160左右，現(xiàn)在成交價預計也就100左右,，負60
一套410左右,，現(xiàn)在成交預計也就280，負130.兩套2年就是負190
一年少一百萬,。（這個不算多，最多算中等水平）
而且趨勢還的縮,，
目測
160的會再70-80左右企穩(wěn),，也就一萬以內(nèi)一平。
410的新房,，應該再200左右企穩(wěn),，也就1.5-2一平。
我只是說縮水,。
其實70%是少賺,，20%是持平，真正虧錢的只有10%,。
但到了企穩(wěn)價格,，估計30少賺，40%持平,，30%虧損,，其中10%大虧。

縮水也沒辦法,，要跌大家一起跌,，一個小區(qū)，不是你一家跌,，大家都在跌
一個城市,，都再跌，也不是你一個小區(qū),。
只能去接受,，學會淡定。

促進經(jīng)濟發(fā)展,，并不是壞事

只要買的早,，只要不是大額貸款,，問題不大，有大的貸款就難過了

小橋綠水:只要買的早,，只要不是大額貸款，問題不大,，有大的貸款就難過了 (2024-08-09 08:47)

70%只是少賺,，20%持平，10是真的虧了.,。
企穩(wěn)后,。30%賺,，40平，30%虧,。

大力士:促進經(jīng)濟發(fā)展,，并不是壞事[表情] (2024-08-09 08:46)

并不會，資產(chǎn)縮水,，會通縮,，不能促進經(jīng)濟發(fā)展

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鹿城紀事:房市還得再調(diào)整2年以上,，郭嘉的心思就是跟你們博弈，只要不發(fā)生金融危機,，最多2年房價見底,。 (2024-08-09 09:02)

不言底，我預計會在高點的45%左右企穩(wěn),。比如高點買的300萬的房子,，將在120-150之間企穩(wěn)。

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鹿城紀事:要防金融危機，郭嘉就得在風雨飄搖之際出點救市政策,，所以也會有企穩(wěn)之勢,。問題是前期房價暴漲時，中國人追漲殺跌耗盡了購買力,，如今再多的救市政策收效不大,，何況郭嘉已不是以前那個郭嘉,， (2024-08-09 09:14)

國家救沒有用，越就會越跌,。

銀行能夠接受的下跌極限70%,。銀行能接受，國家救能接受,。
老百姓,，能接受的下跌極限也差不多再這個位置，就算到了這個位置,，很多老百姓還是不虧錢的,。因為很多老百姓買的房子很便宜。
比如4000買城西的,。跌到1萬,，人家也賺。