從22年下半年開(kāi)始正好2年,，房產(chǎn)加速下行,。
導(dǎo)致很多昆山家庭資產(chǎn)縮水。你只要有房的,，就沒(méi)有不縮水的,。
都說(shuō)消費(fèi)，資產(chǎn)越來(lái)越少了,，肯定消費(fèi)會(huì)更理性,。
假如某人2套房，
一套原160左右,，現(xiàn)在成交價(jià)預(yù)計(jì)也就100左右,，負(fù)60
一套410左右，現(xiàn)在成交預(yù)計(jì)也就280,，負(fù)130.兩套2年就是負(fù)190
一年少一百萬(wàn),。（這個(gè)不算多，最多算中等水平）
而且趨勢(shì)還的縮,，
目測(cè)
160的會(huì)再70-80左右企穩(wěn),，也就一萬(wàn)以內(nèi)一平。
410的新房,，應(yīng)該再200左右企穩(wěn),，也就1.5-2一平。
我只是說(shuō)縮水,。
其實(shí)70%是少賺,，20%是持平，真正虧錢的只有10%,。
但到了企穩(wěn)價(jià)格,，估計(jì)30少賺，40%持平,，30%虧損,，其中10%大虧。

縮水也沒(méi)辦法，要跌大家一起跌,，一個(gè)小區(qū),，不是你一家跌，大家都在跌
一個(gè)城市,，都再跌,，也不是你一個(gè)小區(qū)。
只能去接受,，學(xué)會(huì)淡定,。

促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，并不是壞事

只要買的早，只要不是大額貸款,，問(wèn)題不大,，有大的貸款就難過(guò)了

小橋綠水:只要買的早,，只要不是大額貸款,，問(wèn)題不大,，有大的貸款就難過(guò)了 (2024-08-09 08:47)

70%只是少賺，20%持平,，10是真的虧了.,。
企穩(wěn)后。30%賺,，40平,，30%虧。

大力士:促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，并不是壞事[表情] (2024-08-09 08:46)

并不會(huì),，資產(chǎn)縮水，會(huì)通縮,，不能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

用戶被禁言,該主題自動(dòng)屏蔽!

鹿城紀(jì)事:房市還得再調(diào)整2年以上，郭嘉的心思就是跟你們博弈,，只要不發(fā)生金融危機(jī),，最多2年房?jī)r(jià)見(jiàn)底。 (2024-08-09 09:02)

不言底,，我預(yù)計(jì)會(huì)在高點(diǎn)的45%左右企穩(wěn),。比如高點(diǎn)買的300萬(wàn)的房子，將在120-150之間企穩(wěn),。

用戶被禁言,該主題自動(dòng)屏蔽!

鹿城紀(jì)事:要防金融危機(jī),，郭嘉就得在風(fēng)雨飄搖之際出點(diǎn)救市政策,，所以也會(huì)有企穩(wěn)之勢(shì),。問(wèn)題是前期房?jī)r(jià)暴漲時(shí)，中國(guó)人追漲殺跌耗盡了購(gòu)買力,，如今再多的救市政策收效不大,，何況郭嘉已不是以前那個(gè)郭嘉， (2024-08-09 09:14)

國(guó)家救沒(méi)有用,，越就會(huì)越跌,。

銀行能夠接受的下跌極限70%。銀行能接受,，國(guó)家救能接受,。
老百姓，能接受的下跌極限也差不多再這個(gè)位置,，就算到了這個(gè)位置，很多老百姓還是不虧錢的,。因?yàn)楹芏嗬习傩召I的房子很便宜,。
比如4000買城西的。跌到1萬(wàn),，人家也賺,。