從22年下半年開始正好2年，房產(chǎn)加速下行,。
導(dǎo)致很多昆山家庭資產(chǎn)縮水,。你只要有房的，就沒有不縮水的,。
都說消費(fèi),，資產(chǎn)越來越少了,，肯定消費(fèi)會更理性。
假如某人2套房,，
一套原160左右,，現(xiàn)在成交價(jià)預(yù)計(jì)也就100左右，負(fù)60
一套410左右,，現(xiàn)在成交預(yù)計(jì)也就280,，負(fù)130.兩套2年就是負(fù)190
一年少一百萬。（這個(gè)不算多,，最多算中等水平）
而且趨勢還的縮,，
目測
160的會再70-80左右企穩(wěn),，也就一萬以內(nèi)一平,。
410的新房,，應(yīng)該再200左右企穩(wěn),，也就1.5-2一平。
我只是說縮水,。
其實(shí)70%是少賺，20%是持平，真正虧錢的只有10%,。
但到了企穩(wěn)價(jià)格，估計(jì)30少賺,，40%持平,，30%虧損，其中10%大虧,。

縮水也沒辦法，要跌大家一起跌,，一個(gè)小區(qū),，不是你一家跌，大家都在跌
一個(gè)城市,，都再跌,，也不是你一個(gè)小區(qū)。
只能去接受,，學(xué)會淡定,。

促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，并不是壞事

只要買的早，只要不是大額貸款,，問題不大,，有大的貸款就難過了

小橋綠水:只要買的早,，只要不是大額貸款,，問題不大，有大的貸款就難過了 (2024-08-09 08:47)

70%只是少賺,，20%持平,，10是真的虧了.。
企穩(wěn)后。30%賺,，40平,，30%虧。

大力士:促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，并不是壞事[表情] (2024-08-09 08:46)

并不會,，資產(chǎn)縮水，會通縮,，不能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

鹿城紀(jì)事:房市還得再調(diào)整2年以上，郭嘉的心思就是跟你們博弈,，只要不發(fā)生金融危機(jī),，最多2年房價(jià)見底。 (2024-08-09 09:02)

不言底,，我預(yù)計(jì)會在高點(diǎn)的45%左右企穩(wěn)。比如高點(diǎn)買的300萬的房子,，將在120-150之間企穩(wěn),。

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

鹿城紀(jì)事:要防金融危機(jī),，郭嘉就得在風(fēng)雨飄搖之際出點(diǎn)救市政策，所以也會有企穩(wěn)之勢,。問題是前期房價(jià)暴漲時(shí),，中國人追漲殺跌耗盡了購買力，如今再多的救市政策收效不大，何況郭嘉已不是以前那個(gè)郭嘉,， (2024-08-09 09:14)

國家救沒有用,，越就會越跌。

銀行能夠接受的下跌極限70%,。銀行能接受,，國家救能接受。
老百姓,，能接受的下跌極限也差不多再這個(gè)位置,，就算到了這個(gè)位置，很多老百姓還是不虧錢的,。因?yàn)楹芏嗬习傩召I的房子很便宜,。
比如4000買城西的。跌到1萬,，人家也賺,。