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樓主 發(fā)表于: 2024-08-12
, 來(lái)自:江蘇省0==
猝不及防！
2024年下半年開(kāi)局首月
樓市開(kāi)始發(fā)力了
樓市就是政策市
近一段時(shí)間，全國(guó)接連放出利好
不少城市的二手房市場(chǎng)
受到新政影響
這段時(shí)間正在快速回暖,！
二手房7月成交9965套,，接近萬(wàn)套大關(guān)，同比上漲31.5%,！新房住宅成交40.39萬(wàn)方,，同比上漲11.80%，成交均價(jià)31588元/平,，時(shí)隔9個(gè)月,，價(jià)格重回“3”字頭。
7月市區(qū)（含臨安,、富陽(yáng)）二手房成交了8341套,，連續(xù)5個(gè)月突破8000套，同比去年增幅達(dá)72%,！
7月二手房錄得5381套,，環(huán)比增長(zhǎng)1.4%，同比增長(zhǎng)79.4%,，創(chuàng)下2021年2月以來(lái)的新高,，這也是今年以來(lái)，深圳二手房交易量第三個(gè)月突破5000套,！
不論你信不信
全國(guó)二手房市場(chǎng)確有反彈的跡象
多地二手房正加速去化
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根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，2024年7月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)14城二手住宅成交120316套，環(huán)比上升0.26%,，同比上升42.84%,。
分城市來(lái)看,，重點(diǎn)14城中，除佛山成交量同比下滑外,，其他城市同比均呈現(xiàn)不同程度上升,。單月來(lái)看，7月份10個(gè)城市的成交量環(huán)比上升,，其中,，不少城市成交量再度創(chuàng)下多月以來(lái)新高。
（注：監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市包括北京,、深圳,、上海、蘇州,、杭州,、南京、成都,、佛山,、東莞、青島,、廈門(mén)、無(wú)錫,、鄭州,、大連,下同）
從累計(jì)成交水平來(lái)看,，諸葛研究院數(shù)據(jù)顯示,，今年前7個(gè)月,，上海,、深圳,、杭州,、廈門(mén)四個(gè)城市累計(jì)同比已趕超去年同期。
由于去年下半年二手房市場(chǎng)成交量基期低,，進(jìn)入下半年,，二手房市場(chǎng)的成交量同比轉(zhuǎn)正，累計(jì)同比有望在8月轉(zhuǎn)正,。
在降利率
以及“以?xún)r(jià)換量”效應(yīng)帶動(dòng)下
整體來(lái)看
7月全國(guó)大部分城市
二手房成交表現(xiàn)持續(xù)好于新房
那么,，蘇州戰(zhàn)況如何呢？
一起來(lái)看,！
蘇州二手房成交接近6000套大關(guān),！
環(huán)漲15%，同比增長(zhǎng)31%,！
根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2024年7月，蘇州二手房住宅共成交5864套,，環(huán)比增長(zhǎng)14.53%，同比增長(zhǎng)31.13%,！
住宅成交總面積為621474.49㎡,，相較6月份，環(huán)比上漲8.89%,，相較去年7月份,，同比增長(zhǎng)28.49%！
從成交角度來(lái)看,，7月蘇州二手房的表現(xiàn)是出乎意料的,。但不能忽視的是，現(xiàn)在二手房庫(kù)存量仍舊很高,，約17.6萬(wàn)套,。
除了好賣(mài)的剛需以及豪宅，蘇州還有大批普通房源陷入流通性危機(jī),，業(yè)主正在降價(jià)賣(mài)房,。單看二手房市場(chǎng)，也是冰火兩重天的狀態(tài),。
總的來(lái)看
雖然成交價(jià)依然是下跌的趨勢(shì)
但整體成交量實(shí)現(xiàn)雙漲
還是超出市場(chǎng)預(yù)期的
這一點(diǎn)值得肯定,！
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