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樓主 發(fā)表于: 2024-08-12
, 來自:江蘇省0==
猝不及防,！
2024年下半年開局首月
樓市開始發(fā)力了
樓市就是政策市
近一段時(shí)間,，全國接連放出利好
不少城市的二手房市場
受到新政影響
這段時(shí)間正在快速回暖！
二手房7月成交9965套,，接近萬套大關(guān),，同比上漲31.5%！新房住宅成交40.39萬方,，同比上漲11.80%,，成交均價(jià)31588元/平，時(shí)隔9個(gè)月,，價(jià)格重回“3”字頭,。
7月市區(qū)（含臨安、富陽）二手房成交了8341套,，連續(xù)5個(gè)月突破8000套,，同比去年增幅達(dá)72%！
7月二手房錄得5381套,，環(huán)比增長1.4%,，同比增長79.4%，創(chuàng)下2021年2月以來的新高,，這也是今年以來,，深圳二手房交易量第三個(gè)月突破5000套,！
不論你信不信
全國二手房市場確有反彈的跡象
多地二手房正加速去化
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根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年7月監(jiān)測重點(diǎn)14城二手住宅成交120316套,，環(huán)比上升0.26%,，同比上升42.84%。
分城市來看,，重點(diǎn)14城中,，除佛山成交量同比下滑外，其他城市同比均呈現(xiàn)不同程度上升,。單月來看,，7月份10個(gè)城市的成交量環(huán)比上升，其中,，不少城市成交量再度創(chuàng)下多月以來新高,。
（注：監(jiān)測重點(diǎn)城市包括北京、深圳,、上海,、蘇州、杭州,、南京,、成都、佛山,、東莞,、青島、廈門,、無錫,、鄭州、大連,下同）
從累計(jì)成交水平來看,，諸葛研究院數(shù)據(jù)顯示,，今年前7個(gè)月，上海,、深圳,、杭州、廈門四個(gè)城市累計(jì)同比已趕超去年同期,。
由于去年下半年二手房市場成交量基期低,，進(jìn)入下半年，二手房市場的成交量同比轉(zhuǎn)正,，累計(jì)同比有望在8月轉(zhuǎn)正,。
在降利率
以及“以價(jià)換量”效應(yīng)帶動(dòng)下
整體來看
7月全國大部分城市
二手房成交表現(xiàn)持續(xù)好于新房
那么,，蘇州戰(zhàn)況如何呢,？
一起來看,！
蘇州二手房成交接近6000套大關(guān)！
環(huán)漲15%,，同比增長31%,！
根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年7月,，蘇州二手房住宅共成交5864套,，環(huán)比增長14.53%，同比增長31.13%,！
住宅成交總面積為621474.49㎡,，相較6月份，環(huán)比上漲8.89%,，相較去年7月份,，同比增長28.49%！
從成交角度來看,，7月蘇州二手房的表現(xiàn)是出乎意料的,。但不能忽視的是，現(xiàn)在二手房庫存量仍舊很高,，約17.6萬套,。
除了好賣的剛需以及豪宅，蘇州還有大批普通房源陷入流通性危機(jī),，業(yè)主正在降價(jià)賣房,。單看二手房市場，也是冰火兩重天的狀態(tài),。
總的來看
雖然成交價(jià)依然是下跌的趨勢
但整體成交量實(shí)現(xiàn)雙漲
還是超出市場預(yù)期的
這一點(diǎn)值得肯定,！
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