昆山張浦鎮(zhèn)拆遷安置房物業(yè)費,，目前所屬社區(qū)給村民安置房有親和路某小區(qū),，是以拆遷安置房名義拿房，在某售樓處被告知,，拆遷安置房的三棟樓,，不在開發(fā)商管轄范圍內，而后期的物業(yè)費,，是同商品房一樣價格,，目前了解下來是2.8元/平左右（毛坯），從與物管局溝通下來，物管局認為沒有問題,，開發(fā)商交房時是與物業(yè)簽訂了協議,，所以，在同一圍墻內的住宅,，都應該按開發(fā)商與物業(yè)簽訂的協議來,。
那么問題來了：1、既然安置房不屬于開發(fā)商的管轄范圍,，那么開發(fā)商與物業(yè)簽訂的協議是否對安置房有效,？
2、市面上鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷安置房物業(yè)費普遍0.5元/平方,，那么當前張浦鎮(zhèn)拆遷安置房物業(yè)費高達2.8元/平（毛坯房）真的合理嗎,？

地方小鎮(zhèn),，各行小規(guī)？

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拆遷房不交物業(yè)費，都是村里兜底,！

我們拿動遷房的時候拆遷部門工作人員都會告知每個小區(qū)的物業(yè)費,，然后自由選擇,。一般拆遷房物業(yè)費都比商品房低一點，只有比較特殊的收購房（同小區(qū)內有政府收購的拆遷房也有商品房）,，與商品房混在同一小區(qū)才會按照商品房物業(yè)費標準,。因為商品房小區(qū)環(huán)境會稍微好一點，拿房價格本來就比自己開發(fā)的拆遷房單價高,，所以拿商品房小區(qū)優(yōu)缺點并存,。

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一般多少村里會補貼點物業(yè)費吧。自己交個千兒八百的

我就在親和路上某小區(qū),，物業(yè)費2.8左右