大家好,，我是東方麗池1棟業(yè)主，首先感謝您停下來看我廢話,，之所以在這上面寫,，是因為實在沒轍，物業(yè)想方設法刁難業(yè)主,，從來不提升自己的服務只想躺著收錢,，為了收錢無所不用其極,，梯控每周更新，電費限制50塊,，相關單位電話打了無數(shù)遍,，警也報了，一直協(xié)調(diào)半個月過去了,，好像沒有一個單位能制止物業(yè)的非法行為,，先說說這個物業(yè)的手段
1.此物業(yè)去年3月入住，就不清楚咋進來的,，我們提的訴求一樣沒實現(xiàn),，咱也真是佩服人家的實力，剛?cè)胱【凸膿v著漲電費由0.59漲到0.73,，剛3天遭到群眾,，業(yè)主群內(nèi)爆發(fā)12345投訴爆漲，后來頂不住壓力,，又灰遛遛的降回來
2.停車費以前是5塊每天,，他剛進來就改成分時段記費類似商場那種24小時能收20元真不吞骨頭啊，這可以十幾年的小區(qū)啊,，后面也是激起群憤,，又改成業(yè)主還是5塊，我只能說想錢想瘋了,，昆山再高檔小區(qū)也沒有這么收費的吧(當然土豪略過)
3.梯控安裝,，打著為了業(yè)主治安安全的幌子，誘導業(yè)主簽字,，我們業(yè)主都知道他們的伎倆和目的,，都提醒不要簽字，好多人連簽字表格都沒看到(大家都上班嘛畢竟),，但是人家最后還宣布20%的人簽字,，啟用梯控，業(yè)主想看看簽字的真實性,，不好意思,，文件在社區(qū)，要看去社區(qū)申請,，開始是不更新的,，業(yè)主也要不了了之了，都發(fā)了張卡嗎(補上10塊),，自從6月開始,，每周更新一次，目的就是催物業(yè)費(交物業(yè)費的可以開1年),，再后來外賣都不讓上,，業(yè)主只能罵罵咧咧的去樓下拿，但是沒卵用,，經(jīng)過廣大業(yè)主不間斷的12345投訴,，社區(qū)溝通了又溝通，終于歷經(jīng)幾個月的時間,，現(xiàn)在物業(yè)終于同意給開1個月,，呵呵了，不過實話啊社區(qū)還確實費了不少勁,，一個月權限業(yè)主已經(jīng)很感謝了,，在這里感謝社區(qū)的努力
4.再說電費，因為我們1號樓原來是商用酒店公寓,，后來酒店不開了就賣給個人了,，轉(zhuǎn)70年住宅了，但是物業(yè)費還是2.8(這也成為物業(yè)費不好收的一個伏筆,，換物業(yè)時我們極力和社區(qū)要求降低,，但沒卵用依然是2.8)，電呢是轉(zhuǎn)供的需要到物業(yè)去充,，這也為物業(yè)提供了壓榨業(yè)主的極好的手段,，提了無數(shù)次改電，社區(qū)和物業(yè)沒一個搭理的,，12345咨詢說要物業(yè)主導申請改電,，我只能呵呵了，這是人家的手段呀他自斷手臂?算了不改就不改吧,，人家斬釘截鐵的說任何情況都不允許卡業(yè)主電費,，好吧，說的真好,，結(jié)果呢,，兩周前開始卡電費，只充50,，還換了個本地的經(jīng)理,，勢必要強收物業(yè)費，業(yè)主訴求一個不聽(下面再談人家的服務),，一句話我給你服務了就得交費,，你提服務不值這個價，要求打折,，人家十分硬氣，服務確實不好,，承認,，最多打9折不然免談,，一句話就卡你電費，說的也明白你報警也沒用,，沒停你的電,，只是每次充50，今天去物業(yè)理論,，人家直接來一句,，嫌服務差有本事你就換房，臟有垃圾是業(yè)主素質(zhì)差亂扔,，報警帽子叔叔來了爭論了半天人家也絲毫不示弱,，帽子叔叔也表示無權管，后來看著帽子叔叔的面子給充了一百,，后面怎么樣還未完待續(xù)(斷續(xù)12345吧雖然都社區(qū)在回復協(xié)調(diào)中,，但好像也沒別的辦法了吧)
~好了，接下來說說服務吧,，肯定有人會說是你們業(yè)主有問題,，不交物業(yè)費，卡你活該,，好,，如果你這么認為，我接受,，畢竟每個人立場不同,，看法也就不一致，您略過就行,，接下來談談物業(yè)的服務
1.我外墻滲水返潮,，整個墻墻皮脫落大半，從今年3月10我去物業(yè)說明只要幫我找下原因就行,，我自己修,，好吧猶如石沉大海，月底我又去反饋,，還是說登記可能家里沒人就沒看,，好吧我可是說的清楚，我平時上班不在可以打電話我,，好再登記,，結(jié)果還是一樣，4月初忍無可忍了,，我親自去抓他們經(jīng)理,，周六去了不在，周日又去,，終于抓到了,，派個所謂的水電工跟我去看,，可把我氣死了，進去之后一直咬定不潮,，水泥都發(fā)黑了,，摸下都沾手，他硬說是干的,，此刻指鹿為馬的含義涌上心頭,，好吧我一點點扒給他看，只到墻根發(fā)現(xiàn)水珠,，終于改口了,，反復念叨哪來的水呢，就站屋里不動,，我說你站屋里肯定看不到啥,，水又不是屋里漏的，好吧他來火了,，滿口臟話飆出來了,，都要打人，我只能去喊他經(jīng)理上來處理,，看完后說這個人不專業(yè)后面找專業(yè)的人來看,，好吧，后來又是石沉大海,，過了好久打電話問我要物業(yè)費,，我說之前那個事幫我看了沒問下你們經(jīng)理，后來找人看了下又沒下文了,，就這
2.關于保安的事,，開始入住時，我們物業(yè)費貴是2.8(其他棟1.5),，所以配備保安,，從保安公司找的年輕的保安，然而試用期一過,，變成掉牙老頭了,，時有時無，再后就干脆老頭都沒了,，裝都懶得裝了
3.關于樓道的燈,，剛換物業(yè)那會我就在物業(yè)群反饋，一年過去了,，我今天沒梯卡,，爬樓上去，10個燈有3個好的就不錯了，得開手電,，垃圾到處都是,，地下室還經(jīng)常有狗屎,，和2.8物業(yè)格格不入,，記得剛?cè)胱r說是花了大價錢把攝像頭全部更換了，公共收益都沒夠用,，結(jié)果某一天,，一個業(yè)主發(fā)現(xiàn)掉了一個，里面竟然是一節(jié)5號電池支撐攝像頭的指示燈,，隨機發(fā)的群里,，物業(yè)全體沉默，業(yè)主罵聲喋喋,，有見過這么明目張膽欺騙業(yè)主的嗎,，簡直把業(yè)主當猴耍
4.關于電梯，好像永遠都修不好,，經(jīng)常關人,，我都被夾了幾次，有次我在屋里聽到有什么敲擊聲,，我出去尋找發(fā)現(xiàn)有人被困,，隨機找物業(yè)處理，多虧我及時發(fā)現(xiàn)不然不清楚要關多久,，這個就不說了,，電梯的事好像是通病
5.消防通道經(jīng)常有車，綠化帶永遠是死一顆少一顆,，看上去跟我們油膩大叔禿頂一樣,，水管也露在地面上，大門也是形同虛設,，人隨進隨出,，車子到處停，公園連椅靠背都不知何時不見了,，估計這樣更涼快吧,，公告欄早已生銹破爛不堪，記得前幾天經(jīng)理打電話還說有公示公共收益,，難道是隱身公告?諸多問題我就不一一說了,，好多圖片不知道能不能傳，歡迎大家有興趣來觀摩,，向東方麗池看齊,，祝愿大昆山物業(yè)越來越好，走向世界！
