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[城建規(guī)劃]昆地網(wǎng)[2024]掛字25號:巴城鎮(zhèn)新澄路北側(cè)、新境路東側(cè)住宅用地掛牌出讓 [復(fù)制鏈接]

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昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
昆地網(wǎng)[2024]掛字25

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部第39號)、《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》,、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》(蘇府〔2016119號),、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(蘇府〔2016150號)、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》(蘇府〔201938 號)和《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》(蘇府〔201961 號),,經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn),,由昆山市自然資源和規(guī)劃局對以下地塊進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
一,、出讓地塊基本概況
地塊位置
總用地面積(M2)
用途
出讓年限(年)
容積率
起始總價
(萬元)
保證金
(萬元)
加價幅度(萬元)
巴城鎮(zhèn)新澄路北側(cè),、新境路東側(cè)
29653.8
住宅
70
1.0<F≤1.5
30247
6050
300

(地塊具體詳見特別說明)
二、出讓土地受讓對象
凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,,除法律,、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外,均可申請參加競買,�,?梢元�(dú)立競買,也可以聯(lián)合競買,。
根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》(蘇信用辦〔201673號)要求,,限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。
對于違反上述規(guī)定的競買人,,經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競買的,,將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓失信行為人,禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動,。對于違反上述規(guī)定,、構(gòu)成違規(guī)參與競買的競得人,出讓人有權(quán)取消其競得資格,,視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定其所支付的全部或部分保證金不予返還,,并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利,;已簽訂土地出讓合同的,解除土地出讓合同,,收回已出讓土地,,定金不予返還,并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利,。
三,、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
(一)土地出讓方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行,意向競買人應(yīng)持CA證書通過昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)),,參與網(wǎng)上掛牌競買,。競買人請仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”左上角的“資料下載”和“系統(tǒng)幫助”等相關(guān)信息。
CA證書辦理地點(diǎn)在蘇州市高新區(qū)長江路211號天都大廈北樓1310室(辦理地點(diǎn)以官方實(shí)際公布為準(zhǔn),,聯(lián)系電話:400-025-1010,、0512-68701110)。
(二)土地出讓流程
1.公告:本出讓公告發(fā)布時間為20241127日至20241216日,。公告發(fā)布后,,意向競買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。
2.正式報名:公告期滿后進(jìn)入掛牌期,。競買申請人可于20241217900起至20241224日下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請,,在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。如競買人持外幣繳納保證金,,須與昆山市自然資源和規(guī)劃局簽訂外匯保證金托管及結(jié)算協(xié)議,,賬戶信息詳見托管協(xié)議。具體聯(lián)系:昆山市自然資源和規(guī)劃局財(cái)務(wù)科0512-57376609,。
競買人繳納保證金到賬后,,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動賦予其取得競買資格(保證金到賬時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收銀行反饋時間為準(zhǔn))。競買人申請一經(jīng)提交,,即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,。
3.自由報價:網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通報價資格后,競買人可進(jìn)行自由報價,,自由報價截止時間為20241226日上午9:00,。競買報價所報價格必須高于最新掛牌價格,每次報價應(yīng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增15倍的加價幅度,。網(wǎng)上交易系統(tǒng)報價一經(jīng)確認(rèn)后,,不得變更或者撤銷,,允許多次報價,。
4.限時競價:本次掛牌截止時間為20241226日上午10:00。掛牌截止前一小時,,停止更新掛牌價格,,停止更新時最高報價作為限時競價起報價,。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時競價程序。如果2位及以上競買人報名地塊,,無論競買人在自由報價期間是否報價,,均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘,,若4分鐘內(nèi)無價格更新,,報價最高者即為競得人。
5.成交通知與成交確認(rèn):網(wǎng)上掛牌出讓成交后,,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》,。競得人應(yīng)在競得之日持成交通知書、報名材料原件及有效證件原件,、復(fù)印件提交出讓人(昆山市自然資源和規(guī)劃局)進(jìn)行競買資格審查,。審查通過后,競得人(法定代表人或授權(quán)委托人)須現(xiàn)場與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》,。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金,,在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑**申請退還,保證金不計(jì)利息,。(保證金咨詢電話:0512-57392991
7.簽訂出讓合同:《成交確認(rèn)書》簽訂后,,競得人須與屬地政府簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。競得人須在20241227日前憑《成交確認(rèn)書》,、投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等資料與昆山市自然資源和規(guī)劃局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。競得人應(yīng)按照合同約定繳納出讓金(其中出讓金總額的20%為合同定金)。競得人不按照規(guī)定時間簽訂出讓合同的,,市自然資源和規(guī)劃局無條件沒收競買保證金,,并取消成交資格。
(三)特別說明:(包括銷售約定,、環(huán)保要求,、建設(shè)要求等)
1.該地塊按照《昆規(guī)地設(shè)[2024]26號》規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。
2. 競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,,與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得,,不計(jì)入地表容積率,用途為地下車庫,、配套設(shè)備用房,、儲藏室等,地下容積率為0.5-1.8,,其中儲藏室面積按不大于地下總建筑面積的30%計(jì),。
(四)其他要求
1.本次公告地塊的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)參照住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)執(zhí)行。
2.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具,,均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容,,符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》,、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》,、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》(蘇政辦發(fā)〔202058號)、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)〔201994)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定,。
(五)土地交付及時間約定
交地時間
開竣工
時間要求
配套基礎(chǔ)設(shè)施情況
出讓價款
交付時間
簽訂合同
3個月內(nèi)交地
簽訂合同之日起1年內(nèi)開工,,開工后36個月內(nèi)竣工
基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)三通,地面平整,,凈地出讓
土地出讓金在簽訂合同時支付20%,,2025 年1 月20 日前
支付80%。

在合同約定的交地期限內(nèi),,屬地政府向競得人發(fā)出土地交接通知,。競得人應(yīng)當(dāng)實(shí)地踏勘土地現(xiàn)狀,對照本掛牌公告約定的交付條件,,與屬地政府簽訂地塊交接書,。地塊交接書一經(jīng)簽訂,視為競得人對本地塊現(xiàn)狀條件無異議并全部接受,,今后不得以土地交付為由拒絕履行土地出讓合同,。如競得人自交地期限截止之日起七天內(nèi)未主動辦理土地交接手續(xù),且未提出書面異議的,,視作在該截止日已接受該地塊,,此后對該地塊的一切風(fēng)險、責(zé)任均由競得人承擔(dān),。
出讓人承諾的地塊周圍其余基礎(chǔ)設(shè)施通達(dá)條件,,地塊內(nèi)管線和綠化樹木遷移,均不作為土地交付和按時繳納土地出讓金的前置條件,,具體實(shí)施的時間雙方另行協(xié)商,。
四、咨詢及資料索取
(一)網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取
意向競買人或申請人如對網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的,、需現(xiàn)場索取相關(guān)資料的,,請與昆山市土地交易中心聯(lián)系,地址:昆山市同豐西路188號,,聯(lián)系電話:0512-57319056,。
(二)出讓地塊情況咨詢
本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的其他事項(xiàng)詳見《昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌競買須知》,。
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況,,意向競買人或申請人可向昆山市自然資源和規(guī)劃局咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在區(qū)鎮(zhèn)分局所進(jìn)行咨詢,,聯(lián)系電話:巴城分局0512-57651258
中國昆山網(wǎng)址:http://www.ks.gov.cn/ggzyjy
昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址:http://221.224.76.18:8120,。
特此公告,!
昆山市自然資源和規(guī)劃局
20241127


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離沫傾城6 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-11-29
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帥哥離線xiaoma2008
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還賣地啊
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