超低容積率,、純粹聯(lián)排“真”別墅、全案僅62套,、高端圈層,、終極改善戶型……種種稀缺屬性的加持下，【春槿臺】幾乎無可復制,�,；�因自帶的��(yōu)勢，足以領(lǐng)先昆山99%的項目,。

毋庸置疑,，這注定是2024年昆山樓市最重要的里程碑作品！

近幾年，昆山豪宅市場風起云涌,，各類大平層,、洋房產(chǎn)品卷出天際，但買房人心目中的終極業(yè)態(tài),，還得是別墅,。

中國人對庭院的鐘愛自古便有，魯迅“采桑葚,、捉蟋蟀”的百草園,、老舍的丹柿小院、張愛玲“有狗,，有花,，有童話書”的世外桃源，中國人的院落情懷已深入骨髓,。

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無論多么高端的大平層都無法實現(xiàn)昆山人的院子夢,，但別墅卻可以：閑庭樹下一杯清茶，看遍四季變化,；三五好友,，庭院燒烤；一家?guī)卓�,，觀日出賞夕陽……

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但這樣的理想生活,，本就是多數(shù)人夢想，少數(shù)人擁有,。雖說蘇州已經(jīng)取消“限墅令”,，但真別墅這種產(chǎn)品,，在昆山乃至全蘇州都是鳳毛麟角。

春槿臺作為限墅令后,，昆山難得的純別墅項目,，有多珍貴可想而知，勢必要將昆山豪宅市場推向了一個新高度,！

放眼昆山市場，純別墅項目十分難得,，但普遍都是遠離市區(qū)的二手別墅,，很難作為第一居所，且戶型設計,、社區(qū)品質(zhì),，已相對落后。

春槿臺的稀缺之處就在于,，他是僅十年來昆山罕見的「城市別墅」,。

項目擇址周市芯·中環(huán)旁，占據(jù)著天賦稀貴資源和地段,，既能享受有天有地,、獨門獨院的墅居生活，又能做到“離塵不離城”,，可以說是獨一檔的存在,！

區(qū)位圖

不僅有高能級的產(chǎn)品規(guī)劃,，項目周邊配套非常成熟,，交通,、商業(yè),、公園,、教育一應俱全，繁華生活近在眼前,。

交通上,，中環(huán)北線、青陽路,、長江北路等,，四通八達的道路交通體系，快速暢達全城,。商業(yè)上,，萬達廣場、寶裕商業(yè)廣場,、鳳凰城商業(yè)中心,、大寧生活中心等，吃喝玩樂樣樣都有,。

城市運動公園,、永平濕地公園、睦河公園等公園環(huán)繞,，盡享鮮氧生活,。永平小學、新鎮(zhèn)中學（西校區(qū)）,、漢浦中學等多所學校匯聚，營造書香人居,。（學區(qū)不做承諾,，具體劃分以官方公布為主）

配套圖

居于此，一邊是“庭院深深深幾許”的詩意墅居生活,，另一邊,，是“通宵燈火人如織”的城市繁華景象，理想的別墅生活就應該這樣,！

春槿臺最硬核的地方，就在于足以碾壓一切的產(chǎn)品規(guī)劃,。

從kb君手里的資料來看,，項目基因里自帶的優(yōu)勢，已經(jīng)領(lǐng)先了今年昆山99%的樓盤,，純粹聯(lián)排+真改善別墅+高端圈層,，注定炸翻樓市！

1,、昆山純粹聯(lián)排,！橫掃改善市場,，沒有對手！

這兩年,，昆山不缺低密宅地,，容積率1.2左右的不在少數(shù)，但這些項目都在做什么,？幾乎是清一色的高低配,，好一點的是別墅+洋房，甚至還有洋房+小高層,，說是低密住宅,，卻享受不到應有的品質(zhì)感。

這次,，春槿臺拿出的是純粹聯(lián)排真別墅,，放眼昆山乃至全蘇州都屬第一梯隊且難得一見。不夸張的說,，這就是昆山市場上僅有的純聯(lián)排,，沒有之一！

效果圖

項目共規(guī)劃14棟聯(lián)排,，全盤僅62席,，均為地上3層+地下1層&夾層，把稀缺性,、圈層都抬到了新高度,。在聯(lián)排別墅尚屬于稀缺產(chǎn)品的當下，春槿臺的這批聯(lián)排別墅,，真的是設計到改善人群“心坎上了”,。

效果圖

2、建面約293-325㎡,！何為終極改善,，這就是答案！

在戶型的設計上,，春槿臺同樣做到了出類拔萃,，地下室局部5.7米挑高，私享南北雙院,、觀星臺等高定細節(jié),，有天有地有院子的生活，完全碾壓市面上的產(chǎn)品,！

6房2廳5衛(wèi)

地上約225㎡ 地下約68㎡

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地下空間擁有南北雙向采光,，局部5.7米挑高，可以做個性化的興趣空間，專屬健身房,、棋牌室,、高定儲酒室、私人影院等等,，隨便怎么造,！

一層私享南北雙院，簡直就是人們的夢想天地,，養(yǎng)花,、燒烤、轟趴...不在話下,。南向面寬約8米,，闊綽方廳，尺度感非常闊綽,。U型全明廚房,，客餐廚一體化設計，成就奢適社交空間尺度,。

二層雙開間朝南,，南向父母套房+兒童房，外加北向次臥+客衛(wèi),，即便是二孩家庭,，加上父母同住的“頂配人口”，也都擁有私密度頗高的私人領(lǐng)地,。

三層一整層的豪華主臥套房+獨立辦公書房,，開間達到驚人的約8米，面積約40㎡,，雙衣帽間+雙衛(wèi)浴間,，在家就能享受總統(tǒng)套房的極致體驗！最讓人心動的是,，南側(cè)超大星空露臺，擺一架搖椅,，種一些花草,，盡享美好時光。

6房2廳5衛(wèi)

地上約255㎡ 地下約70㎡

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地下空間南北雙向采光窗,，一改以往地下室密閉,、黑暗的感受，局部5.7米挑高,，后期兒童游樂場,、家庭影音室、品酒對弈都可以在這里實現(xiàn),，超香,！

一層南北雙花園布局,，南側(cè)主庭院將景觀特色和生活功能融合，后院北庭院可以是父母的一個盆景園,、四季花園,、蔬菜基地等。南向約11米超級面寬,，約6.7m闊綽寬景明廳,，碾壓傳統(tǒng)別墅尺度，向大平層的闊奢通透感看齊,！

二層三開間均為南向設計,，2個臥室都帶獨立衛(wèi)生間+衣帽間,，讓每個家庭成員都能平權(quán)享受高質(zhì)量生活,；南向開放式書房,，可隨家庭成員的增加,、年齡變化隨時改變用途，自由度滿分,。

三層雙套房設計,，保證家庭成員生活的獨立性，其中東側(cè)主臥堪比酒店式豪華行政套,，內(nèi)部配置1+1式衣帽間+豪華主衛(wèi)+書房，尊崇感十足,！南側(cè)大露臺,，是觀景、賞月的好去處,。

當然,，春槿臺的創(chuàng)新不止于純聯(lián)排別墅，亦不止于空中露臺,，而是對整個生活方式進行了迭代升級,。

在春槿臺,，你將深刻體會一句話的含義：你的房子什么檔次,，外立面早已說明一切,。

現(xiàn)代中式風格建筑立面,，呈現(xiàn)出高超級的力學和美感，采用石材+鋁板+真石漆搭配,，其中1-2層全部選用干掛石材+鋁板線條,。不但大氣美觀，更能在時光的洗禮中歷久彌新,，這在昆山市場中,，是極具競爭力的！

效果圖

頂部使用了經(jīng)典與現(xiàn)代的結(jié)合的坡屋頂,，獨特而富有個性,，結(jié)合統(tǒng)一的公建化玻璃窗，遠遠望去,，整個建筑筆直挺拔,、熠熠生輝,。

效果圖

在景觀打造上,，春槿臺以“青山有思,，白鷺忘機”為理念，匠心營造“一軸雙環(huán)六景”的東方詩意九境,，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合的東方美學,、全齡關(guān)懷，滲透到景觀園林中,。

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一條中軸景觀帶貫穿小區(qū),，從入戶庭院向內(nèi)延伸，宅間花園,、景觀組團錯落有致,，共同構(gòu)筑起春槿臺動靜皆宜、自然宜居的生活場域,，讓業(yè)主徜徉生態(tài)墅境里,。

南北兩條健康環(huán)，精心打造的「兒童科普樂園」,，滑滑梯,、沙坑、攀巖,、植物認知...守護孩子們的童真童趣,。「全齡休閑健身區(qū)」,，跑道,、健身墻、健身設備...每一個年齡層都有自己的主場,。

漸入園內(nèi),，尋山望府、步云展虹,、山靜日長,、枳花明墻、臥石臨流,、飲綠歸園六景層層遞進,，打造功能不同的宅內(nèi)空間，林蔭樹陣,，繁花點綴,，行走其間如同身處于畫中。

效果圖

春槿臺遵循豪宅的概念和標準,，攜手高端物業(yè)——綠城服務綠聯(lián)盟，高定天生尊貴優(yōu)+物業(yè)服務，盡顯業(yè)主尊崇身份,。

綠城服務綠聯(lián)盟來源于綠城服務,，綠城服務成立20余載，連續(xù)多年榮獲業(yè)主滿意度第一名,，中國上市物業(yè)服務企業(yè)綜合實力TOP10,，中國物業(yè)百強企業(yè)服務質(zhì)量TOP10等多項榮譽。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞地產(chǎn)研究院）

示意圖

作為昆山市場

唯一的城市純別墅項目

春槿臺

在先天條件上就沒有對手,！

需要提醒的是

春槿臺純聯(lián)排僅62席

賣一套少一套

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