方案 2較好，無風險,，不用搬來搬去,。置換新房還要補差價 50萬，如果房價漲還可以考慮,，跌的話即使下跌 30萬,，雖能接受，搬來換去也很麻煩,，畢竟只有一個孩子,，有了 50萬備用等孩子結婚想住在哪里隨時都可以

感謝大家

不要花錢 等新房交付 這經(jīng)濟折騰不得

適合自己就好,！

是我就不動

個人覺得先不換,，人往高處走,，孩子多半去蘇州上海，到時候幫他湊首付,。

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頂樓年紀大了又沒有電梯怎么爬,？賣了手拿現(xiàn)金，租套品質好的房子吧,，有錢還天天爬那么高的樓,，不是有錢還受罪么。

可以的哇

你有4套房，城中新房可算優(yōu)質房,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)老人要住,，不能賣，出租的賣了暫估價100w,，城北老房大三房頂層暫估200w,。你的存款覆蓋房貸，暫算存款0元�,，F(xiàn)在的情況兒子嗎,？02年出生,，目前22歲，過幾年結婚生子,，裝修新房,，需裝修約50個w，結婚生子約20個w,，這些暫算你目前存款可覆蓋,。那么300個w，你能買哪個區(qū)域多大面積就心里有數(shù)了,。
另你孩子20多歲,，暫估50上下，目前住頂層還行,，但步梯畢竟不方便,。
綜合分析，認為置換還行,�,；蛸u了另買也行。