婚前或婚姻存續(xù)期間約定轉(zhuǎn)移房產(chǎn),，但離婚時未完成登記，法院不再單純依據(jù)贈與合同撤銷權(quán)的一般規(guī)則,，而是綜合多因素認(rèn)定房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償,。也就是說夫妻之間的房產(chǎn)的約定,，不同于普通的贈與,，不能隨意行使撤銷權(quán)。

比如雙方約定一方的婚前房產(chǎn)歸雙方共同所有,，即使未登記未公證,，法院仍然可能考慮離婚過錯、婚姻存續(xù)時間等多方面的因素將房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)分割,，判決房產(chǎn)歸一方,，另一方獲得補(bǔ)償。

再比如,，夫妻雙方約定將一方房產(chǎn)給另一方,，婚姻持續(xù)多年，或者存在贈與一方存在重大嚴(yán)重的過錯、接受方對家庭貢獻(xiàn)大且育有子女等情形,，即使房產(chǎn)未登記,、未公證，法院也可能判房屋歸接受方,。