Deepseek說的幾個觀點,，也是我經(jīng)常說的
   第一：學(xué)區(qū)房成為階層篩選器：高價房產(chǎn)區(qū)形成“教育特權(quán)圈層”,，居住空間與教育資源疊加,，加速社會階層固化,。
   也就是說，把二中本部的校長和所有老師都換給了某一個公辦學(xué)校,，也無法改變那所學(xué)校的成績,。原因就是二中本部進行了階層的篩選。
   二中西永遠不會超越二中本部,，因為他是昆山階層篩選是第一聚集區(qū),。

   Deepseek說：學(xué)區(qū)房的本質(zhì)是教育,、房產(chǎn),、社會階層三者在制度缺陷下的畸形耦合。
   我認為是非常正確的,。
   擺在鄉(xiāng)鎮(zhèn)家長的破局之路只有兩條：
     第一：加大做好家庭教育進行比拼,。以家庭教育培養(yǎng)孩子優(yōu)秀的自律能力。
     第二：加資本教育的杠桿,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)家長唯一可以用的資本教育工具：校外教培,。市區(qū)砸錢30萬，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長也要學(xué)會砸,。天踏了也是市區(qū)的高個子先頂著的,。

        

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樂樂qwerty:以后沒有學(xué)區(qū)房了,，以后中考都取消了,，直接上高中了 (2025-03-12 15:52)

昆中周邊房主狂喜！�,。,。。,�,！

二中本部、葛江,、婁江,、昆實中、漢浦都是好中學(xué),。

住兵希拆遷房，買不起城西的開始酸了

    現(xiàn)在不是買不起的問題,，而是沒有性價比。
    現(xiàn)在投資客離場,。留下現(xiàn)在昆山市區(qū)學(xué)區(qū)房一地雞毛,。
     2020年進場的非投資客買學(xué)區(qū)房的讀書的全部被拔毛。
     那些曾經(jīng)砸鍋賣鐵的,，鍋也沒有了,，鐵也沒了，全部被死死的套在那老破小,。

    人性決定：現(xiàn)在只會落井下石,，不會去伸手犧牲自己替別人套在那老破小。
     就打算鄉(xiāng)鎮(zhèn)房價也在跌,，但是畢竟還是有居住屬性的,。
    老破小只有教育屬性,，沒有居住屬性,。
     一個老破小的50平面積基本是有拖家?guī)Э诟�本住不了�?br />     很多現(xiàn)在不像之前一樣盲目了。

     之前為什么要向市區(qū)選擇進行階層聚集,？原因是之前教育資源過度集中在市區(qū),，中產(chǎn)階層必須要去聚集達到財富升值。一個重視家庭和家庭教育的中產(chǎn)階層,，之前是學(xué)區(qū)房能漲能成暴發(fā)戶,。
    當房下跌形成時，你覺得中產(chǎn)階層還有必要去聚集老破小等拆遷,？
    其實都明白核心,。
    只是之前聚集可以使財富升值和保值。
    當升值和保值希望不大了,，重視家庭教育和教育投入的中產(chǎn)階層家庭不會再去遷移到某些學(xué)區(qū),。
    
    另中產(chǎn)階層也不傻,，不要忘記還有一個資本教育團體，這就是校外教培,。
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中產(chǎn)階層家庭也會算帳的,，不會再像之前大范圍的階層聚集向市區(qū)轉(zhuǎn)移。
      帳可以這么算：      一套二中的學(xué)區(qū)房2021年價值為500萬,，現(xiàn)在價值250萬,，跌下的250萬是否夠鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長每天請一對一家教從小學(xué)到高中？
      現(xiàn)在房價低,，首付比低,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)家長完全有能力貸款銀行100萬轉(zhuǎn)市區(qū)學(xué)區(qū)房，就打算現(xiàn)在利息低,，30年也要付70萬的利息的,。70萬夠不夠鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長從小學(xué)到初中到高中報校外教培和請一對一家教?

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