一直以來,，由于小區(qū)物業(yè)有著“管理者”的身份,，即便其存在違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況,，業(yè)主們也只能乖乖交錢,，否則小區(qū)物業(yè)可就會找麻煩了！
面對不合理的物業(yè)費(fèi),，有些業(yè)主也會選擇拒交,，想要以此來與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行對抗。
然而,，一紙?jiān)V狀卻瞬間讓業(yè)主們沒了信心,，只得趕緊補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)了，畢竟打官司基本上都是以業(yè)主敗訴而完結(jié)的,。
那么問題來了,，難道業(yè)主就只能選擇繼續(xù)交那些不合理的物業(yè)費(fèi)嗎？其實(shí)不然,！在此,，小編要說的是，通知,！3月起,，國家將會明令要求小區(qū)物業(yè)必須給業(yè)主免去以下這5種物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們還需早知道,！
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.超出國家標(biāo)準(zhǔn)
2025年我國物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個等級：
一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1元/月/平方米,；
二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.75元/月/平方米；
三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.5元/月/平方米,；
四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.35元/月/平方米,。
各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情進(jìn)行上調(diào),，但不得超過20%！
因此,，對于超出國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi),，業(yè)主自然也就不用交錢了。
2.公共收益已抵扣的物業(yè)費(fèi)
一般來說,，無論小區(qū)規(guī)模大小，往往都是存在公共收益的,。
而根據(jù)我國《民法典》規(guī)定：小區(qū)物業(yè)在利用公共區(qū)域所賺取的收益應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有,。
當(dāng)小區(qū)物業(yè)無法給業(yè)主發(fā)放公共收益時，就需要用公共收益來抵扣部分物業(yè)費(fèi)了,。
有鑒于此,，業(yè)主們也就不用交已經(jīng)抵扣的物業(yè)費(fèi)了，只需要交剩余的物業(yè)費(fèi)即可,。
只不過,，小區(qū)物業(yè)往往會獨(dú)吞公共收益，此時業(yè)主們就需要找小區(qū)物業(yè)索要公共收益的收支情況了,。
物業(yè)費(fèi)漲價
3.小區(qū)物業(yè)單方面漲價
對于小區(qū)物業(yè)費(fèi),，并非小區(qū)物業(yè)想漲價就可以漲價的，而是需要與業(yè)委會進(jìn)行協(xié)商,，只有達(dá)成一致后,，小區(qū)物業(yè)才可以進(jìn)行漲價。
如果小區(qū)物業(yè)在沒有取得業(yè)委會的同意下,，也沒有告知業(yè)主,，就單方面宣布漲價的話，那么業(yè)主可以有權(quán)拒交的,。
4.享有交物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠活動
現(xiàn)如今,，小區(qū)物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)也是一件十分困難的事情，畢竟業(yè)主們都覺得小區(qū)物業(yè)只拿錢不辦事,，十分不想交這個錢,。
為了讓業(yè)主們積極交物業(yè)費(fèi)，有些小區(qū)物業(yè)就會推出各種優(yōu)惠活動,，就比如交一整年物業(yè)費(fèi)就送雞蛋,、牛奶、米,、面,、油……
還有一些小區(qū)物業(yè)則會直接推出“交1年物業(yè)費(fèi)送1個月”的優(yōu)惠活動，對于這種情況,，業(yè)主自然也就可以免去1個月的物業(yè)費(fèi)了,。
延期交房
5.開發(fā)商存在延期交房
自房地產(chǎn)市場爆發(fā)危機(jī)以來,，開發(fā)商延期交房的情況可是越來越嚴(yán)重了，這無疑會讓業(yè)主們提心吊膽,，生怕房子成為爛尾樓,。
雖說開發(fā)商延期交房了，但小區(qū)物業(yè)卻早早就入駐成功了,。同時,，小區(qū)物業(yè)竟然還通知延期交房的業(yè)主前來交物業(yè)費(fèi)，這吃相著實(shí)太難看了,。
在此,，小編要提醒一點(diǎn)，對于開發(fā)商延期交房期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),，一般都是由開發(fā)商來自行承擔(dān)的,，業(yè)主完全不用交錢。
與動輒數(shù)百萬的物業(yè)費(fèi)相比,，每月數(shù)百元的物業(yè)費(fèi)似乎不值一提,，但你要知道，物業(yè)費(fèi)可是一項(xiàng)長期的支出,，時間久了,，費(fèi)用可就不低了。
因此,，對于那些已經(jīng)免去的物業(yè)費(fèi),，業(yè)主們可就不要再交了，否則只會增加自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),！對于國家免去的物業(yè)費(fèi),，大家怎么看呢？
