一直以來,，由于小區(qū)物業(yè)有著“管理者”的身份,，即便其存在違規(guī)收取物業(yè)費的情況，業(yè)主們也只能乖乖交錢,，否則小區(qū)物業(yè)可就會找麻煩了,！
面對不合理的物業(yè)費，有些業(yè)主也會選擇拒交,，想要以此來與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行對抗,。
然而，一紙訴狀卻瞬間讓業(yè)主們沒了信心,，只得趕緊補齊物業(yè)費了,，畢竟打官司基本上都是以業(yè)主敗訴而完結(jié)的。
那么問題來了,，難道業(yè)主就只能選擇繼續(xù)交那些不合理的物業(yè)費嗎,？其實不然！在此,，小編要說的是,，通知,！3月起，國家將會明令要求小區(qū)物業(yè)必須給業(yè)主免去以下這5種物業(yè)費,，業(yè)主們還需早知道,！
收費標(biāo)準(zhǔn)
1.超出國家標(biāo)準(zhǔn)
2025年我國物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)分為四個等級：
一級收費標(biāo)準(zhǔn)為：1元/月/平方米；
二級收費標(biāo)準(zhǔn)為：0.75元/月/平方米,；
三級收費標(biāo)準(zhǔn)為：0.5元/月/平方米,；
四級收費標(biāo)準(zhǔn)為：0.35元/月/平方米。
各地可根據(jù)實際情況酌情進(jìn)行上調(diào),，但不得超過20%,！
因此，對于超出國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費,，業(yè)主自然也就不用交錢了,。
2.公共收益已抵扣的物業(yè)費
一般來說，無論小區(qū)規(guī)模大小,，往往都是存在公共收益的,。
而根據(jù)我國《民法典》規(guī)定：小區(qū)物業(yè)在利用公共區(qū)域所賺取的收益應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。
當(dāng)小區(qū)物業(yè)無法給業(yè)主發(fā)放公共收益時,，就需要用公共收益來抵扣部分物業(yè)費了,。
有鑒于此，業(yè)主們也就不用交已經(jīng)抵扣的物業(yè)費了,，只需要交剩余的物業(yè)費即可,。
只不過，小區(qū)物業(yè)往往會獨吞公共收益,，此時業(yè)主們就需要找小區(qū)物業(yè)索要公共收益的收支情況了,。
物業(yè)費漲價
3.小區(qū)物業(yè)單方面漲價
對于小區(qū)物業(yè)費，并非小區(qū)物業(yè)想漲價就可以漲價的,，而是需要與業(yè)委會進(jìn)行協(xié)商,，只有達(dá)成一致后，小區(qū)物業(yè)才可以進(jìn)行漲價,。
如果小區(qū)物業(yè)在沒有取得業(yè)委會的同意下,，也沒有告知業(yè)主，就單方面宣布漲價的話,，那么業(yè)主可以有權(quán)拒交的,。
4.享有交物業(yè)費優(yōu)惠活動
現(xiàn)如今，小區(qū)物業(yè)收取物業(yè)費也是一件十分困難的事情,，畢竟業(yè)主們都覺得小區(qū)物業(yè)只拿錢不辦事,，十分不想交這個錢。
為了讓業(yè)主們積極交物業(yè)費，有些小區(qū)物業(yè)就會推出各種優(yōu)惠活動,，就比如交一整年物業(yè)費就送雞蛋,、牛奶、米,、面,、油……
還有一些小區(qū)物業(yè)則會直接推出“交1年物業(yè)費送1個月”的優(yōu)惠活動，對于這種情況,，業(yè)主自然也就可以免去1個月的物業(yè)費了。
延期交房
5.開發(fā)商存在延期交房
自房地產(chǎn)市場爆發(fā)危機以來,，開發(fā)商延期交房的情況可是越來越嚴(yán)重了,，這無疑會讓業(yè)主們提心吊膽，生怕房子成為爛尾樓,。
雖說開發(fā)商延期交房了，但小區(qū)物業(yè)卻早早就入駐成功了。同時,，小區(qū)物業(yè)竟然還通知延期交房的業(yè)主前來交物業(yè)費,，這吃相著實太難看了。
在此,，小編要提醒一點,，對于開發(fā)商延期交房期間所產(chǎn)生的物業(yè)費，一般都是由開發(fā)商來自行承擔(dān)的,，業(yè)主完全不用交錢,。
與動輒數(shù)百萬的物業(yè)費相比，每月數(shù)百元的物業(yè)費似乎不值一提,，但你要知道,，物業(yè)費可是一項長期的支出，時間久了,，費用可就不低了,。
因此，對于那些已經(jīng)免去的物業(yè)費,，業(yè)主們可就不要再交了,，否則只會增加自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)！對于國家免去的物業(yè)費,，大家怎么看呢,？
