一直以來,，由于小區(qū)物業(yè)有著“管理者”的身份,，即便其存在違規(guī)收取物業(yè)費的情況，業(yè)主們也只能乖乖交錢,，否則小區(qū)物業(yè)可就會找麻煩了,！
面對不合理的物業(yè)費，有些業(yè)主也會選擇拒交,，想要以此來與小區(qū)物業(yè)進行對抗,。
然而，一紙訴狀卻瞬間讓業(yè)主們沒了信心,，只得趕緊補齊物業(yè)費了,，畢竟打官司基本上都是以業(yè)主敗訴而完結的。
那么問題來了,，難道業(yè)主就只能選擇繼續(xù)交那些不合理的物業(yè)費嗎,？其實不然！在此,，小編要說的是,，通知！3月起,，國家將會明令要求小區(qū)物業(yè)必須給業(yè)主免去以下這5種物業(yè)費,，業(yè)主們還需早知道！
收費標準
1.超出國家標準
2025年我國物業(yè)費收費標準分為四個等級：
一級收費標準為：1元/月/平方米,；
二級收費標準為：0.75元/月/平方米,；
三級收費標準為：0.5元/月/平方米；
四級收費標準為：0.35元/月/平方米,。
各地可根據實際情況酌情進行上調,，但不得超過20%,！
因此,，對于超出國家標準的物業(yè)費，業(yè)主自然也就不用交錢了,。
2.公共收益已抵扣的物業(yè)費
一般來說,，無論小區(qū)規(guī)模大小，往往都是存在公共收益的,。
而根據我國《民法典》規(guī)定：小區(qū)物業(yè)在利用公共區(qū)域所賺取的收益應當歸全體業(yè)主所有,。
當小區(qū)物業(yè)無法給業(yè)主發(fā)放公共收益時，就需要用公共收益來抵扣部分物業(yè)費了,。
有鑒于此,，業(yè)主們也就不用交已經抵扣的物業(yè)費了，只需要交剩余的物業(yè)費即可。
只不過,，小區(qū)物業(yè)往往會獨吞公共收益,，此時業(yè)主們就需要找小區(qū)物業(yè)索要公共收益的收支情況了。
物業(yè)費漲價
3.小區(qū)物業(yè)單方面漲價
對于小區(qū)物業(yè)費,，并非小區(qū)物業(yè)想漲價就可以漲價的,，而是需要與業(yè)委會進行協商，只有達成一致后,，小區(qū)物業(yè)才可以進行漲價,。
如果小區(qū)物業(yè)在沒有取得業(yè)委會的同意下，也沒有告知業(yè)主,，就單方面宣布漲價的話,，那么業(yè)主可以有權拒交的。
4.享有交物業(yè)費優(yōu)惠活動
現如今,，小區(qū)物業(yè)收取物業(yè)費也是一件十分困難的事情,，畢竟業(yè)主們都覺得小區(qū)物業(yè)只拿錢不辦事，十分不想交這個錢,。
為了讓業(yè)主們積極交物業(yè)費,，有些小區(qū)物業(yè)就會推出各種優(yōu)惠活動，就比如交一整年物業(yè)費就送雞蛋,、牛奶,、米、面,、油……
還有一些小區(qū)物業(yè)則會直接推出“交1年物業(yè)費送1個月”的優(yōu)惠活動,，對于這種情況，業(yè)主自然也就可以免去1個月的物業(yè)費了,。
延期交房
5.開發(fā)商存在延期交房
自房地產市場爆發(fā)危機以來，開發(fā)商延期交房的情況可是越來越嚴重了,，這無疑會讓業(yè)主們提心吊膽,，生怕房子成為爛尾樓。
雖說開發(fā)商延期交房了,，但小區(qū)物業(yè)卻早早就入駐成功了,。同時，小區(qū)物業(yè)竟然還通知延期交房的業(yè)主前來交物業(yè)費,，這吃相著實太難看了,。
在此，小編要提醒一點,，對于開發(fā)商延期交房期間所產生的物業(yè)費,，一般都是由開發(fā)商來自行承擔的，業(yè)主完全不用交錢。
與動輒數百萬的物業(yè)費相比,，每月數百元的物業(yè)費似乎不值一提,，但你要知道，物業(yè)費可是一項長期的支出,，時間久了,，費用可就不低了。
因此,，對于那些已經免去的物業(yè)費,，業(yè)主們可就不要再交了，否則只會增加自己的經濟負擔,！對于國家免去的物業(yè)費,，大家怎么看呢？
