一直以來(lái)，由于小區(qū)物業(yè)有著“管理者”的身份,，即便其存在違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況,，業(yè)主們也只能乖乖交錢(qián),，否則小區(qū)物業(yè)可就會(huì)找麻煩了！
面對(duì)不合理的物業(yè)費(fèi),，有些業(yè)主也會(huì)選擇拒交,，想要以此來(lái)與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行對(duì)抗。
然而,，一紙?jiān)V狀卻瞬間讓業(yè)主們沒(méi)了信心,，只得趕緊補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)了，畢竟打官司基本上都是以業(yè)主敗訴而完結(jié)的,。
那么問(wèn)題來(lái)了,，難道業(yè)主就只能選擇繼續(xù)交那些不合理的物業(yè)費(fèi)嗎？其實(shí)不然,！在此,，小編要說(shuō)的是，通知,！3月起,，國(guó)家將會(huì)明令要求小區(qū)物業(yè)必須給業(yè)主免去以下這5種物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們還需早知道,！
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
2025年我國(guó)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí)：
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1元/月/平方米,；
二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.75元/月/平方米；
三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.5元/月/平方米,；
四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.35元/月/平方米,。
各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情進(jìn)行上調(diào)，但不得超過(guò)20%,！
因此,，對(duì)于超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主自然也就不用交錢(qián)了,。
2.公共收益已抵扣的物業(yè)費(fèi)
一般來(lái)說(shuō),，無(wú)論小區(qū)規(guī)模大小，往往都是存在公共收益的,。
而根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定：小區(qū)物業(yè)在利用公共區(qū)域所賺取的收益應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有,。
當(dāng)小區(qū)物業(yè)無(wú)法給業(yè)主發(fā)放公共收益時(shí)，就需要用公共收益來(lái)抵扣部分物業(yè)費(fèi)了,。
有鑒于此,，業(yè)主們也就不用交已經(jīng)抵扣的物業(yè)費(fèi)了，只需要交剩余的物業(yè)費(fèi)即可,。
只不過(guò),，小區(qū)物業(yè)往往會(huì)獨(dú)吞公共收益，此時(shí)業(yè)主們就需要找小區(qū)物業(yè)索要公共收益的收支情況了。
物業(yè)費(fèi)漲價(jià)
3.小區(qū)物業(yè)單方面漲價(jià)
對(duì)于小區(qū)物業(yè)費(fèi),，并非小區(qū)物業(yè)想漲價(jià)就可以漲價(jià)的,，而是需要與業(yè)委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，只有達(dá)成一致后,，小區(qū)物業(yè)才可以進(jìn)行漲價(jià),。
如果小區(qū)物業(yè)在沒(méi)有取得業(yè)委會(huì)的同意下，也沒(méi)有告知業(yè)主,，就單方面宣布漲價(jià)的話,，那么業(yè)主可以有權(quán)拒交的。
4.享有交物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠活動(dòng)
現(xiàn)如今,，小區(qū)物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)也是一件十分困難的事情,，畢竟業(yè)主們都覺(jué)得小區(qū)物業(yè)只拿錢(qián)不辦事，十分不想交這個(gè)錢(qián),。
為了讓業(yè)主們積極交物業(yè)費(fèi),，有些小區(qū)物業(yè)就會(huì)推出各種優(yōu)惠活動(dòng)，就比如交一整年物業(yè)費(fèi)就送雞蛋,、牛奶,、米、面,、油……
還有一些小區(qū)物業(yè)則會(huì)直接推出“交1年物業(yè)費(fèi)送1個(gè)月”的優(yōu)惠活動(dòng),，對(duì)于這種情況，業(yè)主自然也就可以免去1個(gè)月的物業(yè)費(fèi)了,。
延期交房
5.開(kāi)發(fā)商存在延期交房
自房地產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)危機(jī)以來(lái),，開(kāi)發(fā)商延期交房的情況可是越來(lái)越嚴(yán)重了，這無(wú)疑會(huì)讓業(yè)主們提心吊膽,，生怕房子成為爛尾樓,。
雖說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期交房了,，但小區(qū)物業(yè)卻早早就入駐成功了。同時(shí),，小區(qū)物業(yè)竟然還通知延期交房的業(yè)主前來(lái)交物業(yè)費(fèi),，這吃相著實(shí)太難看了,。
在此,，小編要提醒一點(diǎn),，對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，一般都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)自行承擔(dān)的,，業(yè)主完全不用交錢(qián),。
與動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的物業(yè)費(fèi)相比，每月數(shù)百元的物業(yè)費(fèi)似乎不值一提,，但你要知道，物業(yè)費(fèi)可是一項(xiàng)長(zhǎng)期的支出，時(shí)間久了,，費(fèi)用可就不低了,。
因此，對(duì)于那些已經(jīng)免去的物業(yè)費(fèi),，業(yè)主們可就不要再交了,，否則只會(huì)增加自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)！對(duì)于國(guó)家免去的物業(yè)費(fèi),，大家怎么看呢,？
