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樓主 發(fā)表于: 03-15
, 來自:江蘇省0==
重磅,！
剛剛昆山樓市空降利好
近日
住房公積金管理中心發(fā)布新政征求意見
二孩家庭首套或二套
貸款額度上浮20%
最高可貸款額度達(dá)202.5萬,！
重點如下——
原政策：
多孩的首套二套公積金可貸額度上浮30%（有兩個及以上子女且至少有一個為未成年）
現(xiàn)征求意見：
①養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭首套二套公積金可上浮30%,；
②養(yǎng)育未成年三孩的繳存人家庭首套二套公積金可上浮35%；
使用住房公積金貸款購買新建二星級及以上居住類綠色建筑的,，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%,。該項支持政策至2026年5月31日。
使用住房公積金貸款購買“兩智一全”等新建改善型住宅的,，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%,。
一旦征求意見通過，將執(zhí)行新的公積金政策：
全文如下——
關(guān)于進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度的通知
（征求意見稿）
各分中心,、市中心各處室,，各承辦銀行：
為更好地滿足繳存人剛性和改善性住房需求，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)人口高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》《關(guān)于推動“兩智一全”住宅規(guī)劃建設(shè)的支持政策》文件精神,，結(jié)合我市實際,，現(xiàn)就進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度通知如下：
一、加大生育支持力度
養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的,，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%,。
養(yǎng)育未成年三孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮35%,。
二,、支持改善型住宅
使用住房公積金貸款購買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%,。
借款申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的,，以其中最高可上浮比例為上限,，上浮額度不重復(fù)累加計算。
本通知自2025年月日起施行,，有效期5年,。原有規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn),。
希望新政早日施行
除了貸款額度或上浮
昆山購房新政空前寬松
一起來看看有哪些利好政策吧,！
2025年,，蘇州公布首個重磅新政，在全市范圍優(yōu)化延續(xù)購房契稅補(bǔ)貼,，延期至2025年3月31日,。具體分為兩種補(bǔ)貼方式：
契稅方面,，昆山已經(jīng)執(zhí)行契稅新政,，將此前享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)，由90㎡提高到140㎡,，且新房,、二手房都能享受到契稅優(yōu)惠！
先賣房后買房可以退個稅
購買新房,、二手房都適用,！
劃重點：
（1）自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
（2）新購住房金額≥現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，全部退還已繳納的個人所得稅,；新購住房金額＜現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅,。
（3）新購住房為新房的,，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的,，購房金額為房屋的成交價格,。
昆山人才買房專屬“禮包”
高層次人才補(bǔ)貼,！最高300萬！
對于入選昆山市級及以上雙創(chuàng)人才或擁有全日制大專及以上學(xué)歷且在昆連續(xù)繳納6個月及以上社會保險或個人所得稅等條件的,，可申請最高300萬元的房票補(bǔ)貼,。
（1）對入選昆山市“頭雁人才”計劃的，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn),，給予最高300萬元房票補(bǔ)貼,，團(tuán)隊核心成員最高60萬元房票補(bǔ)貼。
（2）對入選國家重大人才工程,，省,、姑蘇、昆山雙創(chuàng)人才計劃的,，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn),，分別給予最高120萬元、90萬元,、60萬元,、36萬元房票補(bǔ)貼。
（3）對入選省,、姑蘇,、昆山雙創(chuàng)團(tuán)隊的項目領(lǐng)軍人才，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn),，分別給予最高180萬元,、180萬元、60萬元房票補(bǔ)貼,，團(tuán)隊核心成員分別給予最高90萬元,、60萬元、36萬元房票補(bǔ)貼,。
（4）對全日制普通高校大專生,、本科生、碩士研究生,、博士研究生,，分別給予3萬元、8萬元,、12萬元,、20萬元房票補(bǔ)貼。
昆山“以舊換新”政策延續(xù)并加力擴(kuò)面
2025年,，“以舊換新”政策延續(xù)并加力擴(kuò)面,，規(guī)則有了如下新變化：
（1）舊房范圍除昆山市市域范圍內(nèi)的住宅外，公寓式酒店也可以參與置換,；
（2） 置換規(guī)則從“一換一”升級為“多換多”,；
（3）取消舊房面積144m²以下的限制,，即舊房無面積限制（聯(lián)排、疊加,、別墅類除外）,。
截至目前，城投集團(tuán),、昆高新集團(tuán)等6家國企,，共推出以舊換新樓盤14個，房源1173套,。
“買房”不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)
也連著千家萬戶
在利好政策的加持下
讓大家能真切感受到
“真金白銀”的紅利,！
擴(kuò)散！將這個好消息告訴更多人~
來源：蘇州市住房公積金管理中心
宜居昆山等
昆山論壇綜合整理
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