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[百姓話題]昆山開發(fā)區(qū)最新控規(guī)調整,,涉及住宅,、教育等用地指標優(yōu)化 [復制鏈接]

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離線打包四了
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樓主  發(fā)表于: 04-08 , 來自:江蘇省0==

日前,中國昆山網發(fā)布兩條公告,,涉及開發(fā)區(qū)朝陽中路南側2幅地塊以及夏駕河濕地公園旁2幅地塊用地性質,、容積率、建筑高度等控制指標優(yōu)化調整,。

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《昆山市A03規(guī)劃編制單元控制性詳細規(guī)劃局部調整(A0316、A0317基本控制單元)》草案公示


01

基本情況


為提升土地利用價值,,加快城市更新,、合理使用存量建設用地,進一步優(yōu)化中心城區(qū)布局空間功能,,擬對A03規(guī)劃編制單元范圍內A0316,、A0317基本控制單元(用地面積約87.31公頃)進行調整


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02

規(guī)劃范圍


A03規(guī)劃編制單元規(guī)劃范圍北至太倉塘,,西至東環(huán)城河-司徒街河,,南至京滬鐵路,東至青陽路,,總面積約11.67平方公里,。


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03

調整內容


主要涉及用地性質、用地邊界的調整,,優(yōu)化地塊容積率,、綠地率、建筑高度等控制指標,。


《昆山市A03規(guī)劃編制單元控制性詳細規(guī)劃局部調整(A0316,、A0317基本控制單元)》草案公示2(1).jpg
一號地塊:擬將商業(yè)用地調整為二類居住用地+商業(yè)用地,并在地塊東側預留沿河景觀空間,;地塊南側,、東側預留彈性道路。
二號地塊:擬將商業(yè)用地調整為二類居住用地,。

優(yōu)化調整后用地容積率,、建筑限高等控制指標,。


04

重點地塊設計意向


微信截圖_20250307183809.png

△重點地塊調整

一號地塊:位于朝陽中路南側、車站路東側,,面積約4.61公頃,,容積率≤1.6,高度≤60米,;

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二號地塊:位于珠江路西側,、朝陽中路南側面積約0.89公頃,,容積率≤2.0,,高度≤80米;

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《昆山市B06規(guī)劃編制單元控制性詳細規(guī)劃局部調整(B0601,、B0602基本控制單元)》草案公示


01

基本情況


為改善夏駕河科創(chuàng)走廊周邊配套,,有效利用存量建設用地,合理布局空間功能,,擬對B06規(guī)劃編制單元范圍內B0601,、B0602基本控制單元(用地面積約400.36公頃)進行調整。


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02

調整內容


B06規(guī)劃編制單元規(guī)劃范圍東至東城大道,,西至洞庭湖路,,南至昆嘉路,北至太倉塘,,總面積約12.86平方公里,。


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03

調整內容


主要涉及用地性質、用地邊界的調整,,優(yōu)化地塊容積率,、綠地率、建筑高度等控制指標,。


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一號地塊:擬將中小學用地,、消防用地調整為二類居住用地、公園綠地,;


二號地塊:擬將中小學用地調整為消防用地,、中小學用地


優(yōu)化調整后用地容積率,、建筑限高等控制指標,。


微信截圖_20250408171528(1).png



04

重點地塊設計意向


地塊位于楊樹路南側、夏西街西側,,面積約6.26公頃,,容積率≤1.2,建筑高度≤36米,;

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來源:騰房昆太


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帥哥離線雙魚貓咪
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沙發(fā)  發(fā)表于: 04-08 , 來自:江蘇省0==
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離線縫縫補補
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板凳  發(fā)表于: 04-08 , 來自:江蘇省0==
昆山迎來了大開發(fā),房價即將全面反彈
樓中樓
  • 2025-04-09 05:37 123abc交通: 不調整供需比,,拿什么調啊,。
  • 2025-04-09 06:39 鹿城凡夫: 貸款要不?
  • 2025-04-09 08:08 首創(chuàng)111: 你是房東還是中介
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帥哥離線亮劍中原
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地板  發(fā)表于: 04-09 , 來自:江蘇省0==
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帥哥離線小豬弄影
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4樓 發(fā)表于: 04-09 , 來自:江蘇省0==
加氣站要拆了吧 離小區(qū)那么近
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離線蕭煜
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5樓 發(fā)表于: 04-09 , 來自:江蘇省0==
最近城東別墅開始上起來了
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在線大地
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6樓 發(fā)表于: 04-09 , 來自:江蘇省0==
先保就業(yè)吧
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