最近不少人在討論,，或說在炒作第四代住房。 .=NK^  
"空中花園""垂直森林"的宣傳廣告,，把房子包裝得確實很像科幻片里的未來居所,。 6m{3GKaW~  
不過看多了，總感覺像個套路,。 1-,l|K  
現(xiàn)在消費(fèi)降級了,，連賣個煎餅都要講"生態(tài)健康"，更何況是動輒幾百萬的房子,。 q
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到底是實實在在的進(jìn)步,，還是天花亂墜的噱頭，眼下還真不好說,。 F |GWYw'%  
商業(yè)上的一個慣用玩法就是"新瓶裝舊酒",。 4]g^aaQFd>  
記得幾年前流行過一陣錯層陽臺，樓上樓下能互相看個底朝天,，后來因為隱私問題,，被市場淘汰了。 t EN%mK  
現(xiàn)在換個馬甲叫"第四代住宅",，把陽臺放大變成露臺,，種點(diǎn)綠植掛點(diǎn)藤蔓，再配上"德國技術(shù)""智能系統(tǒng)"之類的洋氣標(biāo)簽,，轉(zhuǎn)身就敢說這是"建筑革命",。 oi!E v_h  
問題是，現(xiàn)在的智能化水平真的能夠支撐所謂的新一代住宅嗎,？ 3Y8%5/D5  
據(jù)說杭州某樓盤開盤時吹噓每戶送120平花園,，結(jié)果交房半年,，智能灌溉系統(tǒng)三天兩頭**，綠植枯死一片,，蚊蟲倒是一茬接一茬地長,。 4f>Vg$4  
廣州有個更離譜的，號稱建了"智能垃圾站",，結(jié)果每天5噸廚余垃圾堵得蒼蠅滿天飛,。 *L!R4;u bE  
太原的"空中花園"到了冬天直接變溜冰場，開發(fā)商承諾的四季常青成了笑話,，物業(yè)為了省錢直接把枯死的綠植鏟了,，大風(fēng)一刮，黃沙直接糊亖窗戶,。
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有人算過賬,，所謂第四代住房，每月物業(yè)費(fèi)是普通住宅的三倍,，綠植養(yǎng)護(hù),、水電損耗每年得多掏五萬塊。 xOt|j4  
開發(fā)商嘴上喊著"生態(tài)宜居",，背地里早把成本轉(zhuǎn)嫁給了業(yè)主,。羊毛出在羊身上的道理，恐怕住房更新到第幾代都不會有變,。 w,P2_xk`  
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有些開發(fā)商把房子當(dāng)金融游戲玩,，用"科技住宅"的概念圈錢融資，等樓蓋好了,，立馬就拆掉生態(tài)設(shè)施,。 >97V2W  
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房子終究是給人住的，不是給開發(fā)商設(shè)計的文字游戲,。 J" z8olV  
第四代住房到底是不是個新型套路,，有數(shù)的人自然有數(shù)，無論它的概念有多大市場,，真正買房子的人還是得擦亮眼睛,。

我感覺我們家的步梯頂樓閣樓就跟第四代住宅沾邊 ,，三個樓頂陽臺兩個朝南，自己種了點(diǎn)大蔥

感覺有錢還是買別墅吧，啥第幾代住宅都比不上別墅

我在想四代住宅的大露臺不讓封窗的話,，隱私是個問題，客廳能否沐浴到陽光,，下雨刮風(fēng)怎么辦,，雨水倒灌，風(fēng)沙泥土到處飛,，這樣豈不是天天要打理露臺衛(wèi)生,。。當(dāng)然有保潔工做的另說,。 lF46W  
這樣的露臺意義何在,，如果露臺上亂七八糟的估計也沒心情坐在露臺上喝茶欣賞風(fēng)景了,，想想都添堵

認(rèn)真你就輸了,？

想起多年前看的一個房子,，因為樓結(jié)構(gòu)的原因,，有個較寬的陽臺。結(jié)果是,，就算是白天，客廳也要開燈,。

昆山在建的3.5代住宅都沒有,，人車分流的3代住宅鹿鳴花苑，讓沒見過市面的搶瘋了�,，F(xiàn)在四代住宅來了，又開始誹謗了,。前幾年高價買二手房的業(yè)主慌了,。四代住宅至少前后陽臺是有的帶屋檐的,，庭院是沒有屋檐白送的

大半輩子的住房體驗還是覺得以前的自建房適合居住，管他幾代只要是把人架空在空中的都只是適合開發(fā)商收割利潤,，別忽悠老百姓講什么這好那好的，高樓的各種弊端已經(jīng)顯現(xiàn)出來了,，后續(xù)的弊端老百姓都不知道如何去承擔(dān)

住宅的終極是真正的別墅,，什么上中下疊、聯(lián)排這些打了很多折扣的假別墅除外,！

同事的自建房超級香,，什么第四代住宅，直接被秒成渣,，可惜我沒有自建房,，只有羨慕的份。