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樓主 發(fā)表于: 04-17
, 來自:江蘇省0==
燃爆,！
近日
昆山大動(dòng)作頻頻,！
超3860000平方米！涉及12個(gè)片區(qū),！
又一輪黃金地塊成片征收要來了
未來城市藍(lán)圖
呼之欲出,！
剛公告！昆山3區(qū)4鎮(zhèn)
超386萬平成片征收開發(fā),！
近日
中國昆山上發(fā)布
關(guān)于《昆山市2025-02號(hào)土地征收
成片開發(fā)方案（征求意見稿）》
公開征求意見的公告
一口氣圈定多個(gè)黃金地塊
誓要把城市版圖再更新,！
火力全開！
方案主要涉及
昆山3區(qū)4鎮(zhèn)
開發(fā)區(qū),、高新區(qū),、花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、
周市鎮(zhèn),、陸家鎮(zhèn),、千燈鎮(zhèn)、巴城鎮(zhèn)
共12個(gè)片區(qū),、386.9709公頃
超386萬平方米,！
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
按照《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第（五）項(xiàng)規(guī)定和《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》(自然資規(guī)〔2023〕7號(hào))、《江蘇省自然資源廳關(guān)于開展土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2021〕15號(hào)）,、《江蘇省自然資源廳關(guān)于深入推進(jìn)土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2024〕939號(hào)）等文件要求,，昆山市人民政府組織編制了《昆山市2025-02號(hào)土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）》，現(xiàn)將方案主要內(nèi)容向社會(huì)公開征求意見,。
征求意見時(shí)間為即日起至2025年4月28日,，征求意見期內(nèi)如對(duì)上述方案有意見或建議，請與昆山市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系,。
聯(lián)系人：陳科
聯(lián)系電話：57757863
通訊地址：昆山市同豐西路188號(hào)
公告顯示
本方案成片開發(fā)范圍內(nèi)
擬建設(shè)項(xiàng)目以產(chǎn)業(yè),、住宅項(xiàng)目為主
配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目
計(jì)劃在2025-2030年分批次啟動(dòng)土地征收
為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，規(guī)范征地補(bǔ)償程序,，將嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2021〕87 號(hào)）等文件開展后期工作，充分保障農(nóng)民的利益,。
下面就來詳細(xì)看看
涉及到的3區(qū)4鎮(zhèn)片區(qū)
未來擬征收成片開發(fā)地塊,！
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及虹橋居委會(huì)、江浦村
東至鹿城路,，南至馬鞍山路
西至虹祺路,，北至廟涇河
成片開發(fā)范圍總面積59.3623公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
本次成片征收意見公告中
最令人眼前一亮的
要屬森林公園旁這地塊了
地圖上大致位置如下
↓
地塊緊鄰昆山城西王牌配套
萬象匯商圈、大漁灣湖濱風(fēng)情街
森林公園生態(tài)綠肺
征收后新項(xiàng)目落地
商圈,、生態(tài),、居住直接“三合一暴擊”！
撕掉舊標(biāo)簽
又要變身昆山下一個(gè)“頂流生活圈”,！
此前官方也發(fā)布過
《昆山市GXQ0503,、
GXQ0504街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》草案
草案提到
將騰退工業(yè),、重塑空間格局
打造西部副城…
對(duì)照可看到
此次征求意見中的成片開發(fā)區(qū)域
正是此前發(fā)布的規(guī)劃草案中的一部分
↓↓↓
規(guī)劃前
規(guī)劃后
肉眼可見區(qū)域內(nèi)將產(chǎn)生巨變
擬新增幼兒園、大型家居城或搬走
小學(xué)或擴(kuò)建
新型住宅將拔地而起
商業(yè)配套再升級(jí)
……
重建新未來,！
城西的盡頭
不是房價(jià)天花板
而是你的想象力天花板,！
巴城鎮(zhèn)正儀街道核心四號(hào)片區(qū)
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及巴城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、榮亭村
東至規(guī)劃道路,，南至并蒂蓮路
西至新城路,，北至瑞香路
成片開發(fā)范圍總面積8.5163公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
地圖大致區(qū)位如下
↓
近日
中國昆山發(fā)布的
《昆山市BC01單元詳細(xì)規(guī)劃》草案中
對(duì)該地塊也有了規(guī)劃
規(guī)劃前
規(guī)劃后
規(guī)劃后
區(qū)域內(nèi)環(huán)衛(wèi)用地和綠地?cái)M開發(fā)成
商辦混合用地
并且
在《昆山市BC01單元詳細(xì)規(guī)劃》草案中
多地塊都將“大洗牌”
規(guī)劃形成“一核、四點(diǎn),、四軸,、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)
位于正儀的陽澄湖高鐵站
也有望擴(kuò)建！
結(jié)合這次巴城成片開發(fā)信號(hào)
看來
巴城發(fā)展的“春天”近在咫尺了,！
同樣位于
《昆山市BC01單元詳細(xì)規(guī)劃》草案
規(guī)劃范圍內(nèi)
還有剛剛公布擬成片開發(fā)的
這個(gè)區(qū)域
↓
巴城鎮(zhèn)正儀街道核心五號(hào)片區(qū)
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及綽墩山村
東至落霞浜,，南至南黃港、規(guī)劃道路
西至楊素浜,，北至馬鞍山西路
成片開發(fā)范圍總面積28.5646公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
地圖大致方位如下
↓
規(guī)劃草案顯示
片區(qū)內(nèi)耕地將規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地
和商住混合用地
同時(shí)會(huì)新增多條道路…
規(guī)劃前
規(guī)劃后
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及黃泥山村
東至才清路,、南至登高路
西至無名道路、北至廟涇河
成片開發(fā)范圍總面積9.6899公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
地圖大致方位如下
↓
日前
《昆山市BC02單元詳細(xì)規(guī)劃》草案中
就有涉及此相關(guān)區(qū)域的規(guī)劃
才清路西側(cè)地塊
原本的耕地,、草地調(diào)整為
二類城鎮(zhèn)住宅用地
原本的二類城鎮(zhèn)住宅用地調(diào)整為
商住混合用地
開發(fā)區(qū)精密制造和新能源產(chǎn)業(yè)二號(hào)片區(qū)
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及新城村
東至郁金香路,，南至天鵝路
西至山茶路，北至云雀路
成片開發(fā)范圍總面積 27.6501公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
開發(fā)區(qū)面板和半導(dǎo)體五號(hào)片區(qū)
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及石林村
東至蓬溪路,，南至東光路
西至西江路,，北至微山湖路
成片開發(fā)范圍總面積46.0889 公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
周市鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)一號(hào)片區(qū)
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及平莊村、永共村,、中樂居委會(huì)
東至青陽北路,，南至橫長涇路
西至白塔路,，北至昆北塘
成片開發(fā)范圍總面積28.9030 公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
對(duì)照地圖如下
↓
可以看到
擬征收片區(qū)內(nèi)有多家企業(yè),、廠區(qū)
未來或?qū)Ⅱv退
讓路城市更新
且該地塊位于永平小學(xué)東側(cè)
緊靠學(xué)校旁
占據(jù)比較優(yōu)越的地理位置
擬征收后企業(yè)廠房或變身高大上項(xiàng)目
值得期待
千燈鎮(zhèn)城鎮(zhèn)更新一號(hào)片區(qū)
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及年沙社區(qū)居委會(huì)、石浦村,、余項(xiàng)村
東至河流,，南至河流
西至季廣路，北至機(jī)場路
成片開發(fā)范圍總面積65.1701公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
千燈鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)五號(hào)片區(qū)
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及年沙社區(qū)居委會(huì),、余項(xiàng)村
東至機(jī)場路,，南至河流
西至季廣路，北至淞南路
成片開發(fā)范圍總面積37.4533公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
花橋海峽兩岸商貿(mào)示范區(qū)二號(hào)片區(qū)
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及泗橋村
東至規(guī)劃道路,，南至海星路
西至規(guī)劃道路,，北至規(guī)劃道路
成片開發(fā)范圍總面積13.8685公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
陸家鎮(zhèn)車塘產(chǎn)業(yè)片區(qū)
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及車塘村、陸家鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)
東至和尚浜,，南至 312 國道
西至黃浦江路,，北至陸建路
成片開發(fā)范圍總面積8.8753公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
方案成片開發(fā)片區(qū)范圍
涉及陸家鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)
東至富榮路,，南至友誼路
西至黃浦江路，北至 312 國道
成片開發(fā)范圍總面積52.8286公頃
（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）
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《昆山市2025-02號(hào)土地征收
成片開發(fā)方案（征求意見稿）》
☟
目前
該份成片征收開發(fā)尚在征集意見階段
具體規(guī)劃還有待進(jìn)一步官宣,！
從“世界工廠”到“國際都會(huì)”
未來的昆山
發(fā)展真的要“逆天”,！
擴(kuò)散出去！
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