rulaichina:小區(qū)管理離不開物業(yè)公司。 (2025-05-08 09:41)

肯定的,。人家收錢肯定要干點事情,。畢竟人家是上班。得干活,。業(yè)主哪里有時間管這些,。

朝圣者:80年代沒有所謂的物業(yè)管理，老百姓不也過得好好的么,？ (2025-05-08 09:40)

此一時彼一時,，沒有可比性

全國人大常委會法工委已明確指出,，將 “按時交納物業(yè)費等相關費用” 作為參選業(yè)主委員會成員的必要條件，缺乏上位法依據(jù),，與《民法典》的有關規(guī)定相抵觸,。《民法典》規(guī)定業(yè)主可以設立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會,，業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序,，依照法律,、法規(guī)的規(guī)定，并未對業(yè)主參選業(yè)委會和籌備組作出 “需交物業(yè)費” 的條件限制,。
從合理性角度來看,，雖然業(yè)主欠繳物業(yè)費屬于不履行物業(yè)服務合同義務的違約行為，但這與業(yè)主參選業(yè)委會或籌備組所行使的共同管理權屬于不同的法律關系

其實很簡單，清退小型不合規(guī)物業(yè)管理公司，給上市物業(yè)公司管理。

你現(xiàn)在所享用的服務，都是用別的業(yè)主繳的物業(yè)費,。你一個作為小區(qū)業(yè)主連基本義務都不履行的,，你有什么資格要求物業(yè)履行義務,？你繳費了,，你說物業(yè)沒有做好，也就算了,。一個白嫖的還在叫什么,？有什么資格代表全體業(yè)主？民法典第幾條第幾款原文是什么,，明確規(guī)定不交物業(yè)費的可以進業(yè)委會,？沒有明確允許，那地方蘇州的規(guī)定怎么會違背法律,？一個什么都要百度,、用AI查的老賴,，你有什么能力去質(zhì)疑一個地級市的規(guī)定？你覺得一個地級市的規(guī)定是一個像你一樣什么都不懂的人去寫的,？

吐糟:全國人大常委會法工委已明確指出，將 “按時交納物業(yè)費等相關費用” 作為參選業(yè)主委員會成員的必要條件，缺乏上位法依據(jù),，與《民法典》的有關規(guī)定相抵觸,�,！睹穹ǖ洹芬�(guī)定業(yè)主可以設立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會，業(yè)主大會,、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序,，依照法律、法規(guī)的規(guī)定,， .. (2025-05-08 09:51)

全國人大常委會法工委已明確指出,，將 “按時交納物業(yè)費等相關費用” 作為參選業(yè)主委員會成員的必要條件,，缺乏上位法依據(jù)，與《民法典》的有關規(guī)定相抵觸,。所以這個指出有沒有寫入到任何法律條款呢,？如果寫了是哪條法律第幾款第幾條？民法典沒有設置條件限制,，也沒有明確指出未交物業(yè)費可以進入業(yè)委會及籌備組,，同時也沒有明確限制地方作出限制條件。所有蘇州的這個規(guī)定何來違背一說,？,？？,？

老賴還想去代表別人執(zhí)行權力

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有興趣可以查看貴州政府官網(wǎng)

吐糟:有興趣可以查看貴州政府官網(wǎng) (2025-05-08 20:34)

所以貴州那邊會不會也有業(yè)主把蘇州的規(guī)定貼出來，讓貴州學蘇州呢,？就是因為法律沒有明確規(guī)定可以或者不可以,，所以地方有權可以根據(jù)自己的實際情況制定規(guī)定。同時你發(fā)的只是官方的一片文章,，并不是貴州某一個文件規(guī)定,。所以貴州地方的規(guī)定，到底有沒有限制,，目前是不知道,。即使貴州有相關文件規(guī)定，不限制不交物業(yè)費的進入業(yè)委會或籌備組,。我不會覺得貴州的政策有問題,，但同時我也不會認為蘇州的有問題。如果很明確這個限制是不對的,，那就應該全國統(tǒng)一,，就該明確寫入法律條款中,，地方不能限制不交物業(yè)費的進入業(yè)委會或籌備組。如果沒有明確寫入法律,，同時也沒有明確限制地方不得加以限制,。那各個地方都有權制定符合各自地方的規(guī)定，你不能拿一個地方的規(guī)定,，去要求另一個地方按照他的規(guī)定去制定,。本身各個地方情況等各方面都是不一樣的。更何況你拿出來的只是一片文章而已,。另外我特意看了一下蘇州的規(guī)定,，那個規(guī)定并未剝奪未交物業(yè)費的業(yè)主報名的資格，但是如果報名的業(yè)主人很多,，那是否繳納物業(yè)費是地方擇優(yōu)選取的考量點,。所以這個對個更沒有違背法律。