昆山市合興路新城家園物業(yè)將停車費(fèi)與物業(yè)費(fèi)捆綁，不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主將不能繳納停車費(fèi)用,，市民就此問(wèn)題投訴咨詢了李箕社區(qū),、昆山市住建局、住建局物業(yè)科,、開(kāi)發(fā)區(qū)綜合執(zhí)法局,、市場(chǎng)監(jiān)督管理局等。給市民的答復(fù)都是雖然物業(yè)做的不對(duì),，但是他們無(wú)執(zhí)法權(quán),，無(wú)法強(qiáng)行要求物業(yè)更正。
      因諸多因素市民沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi),，也向物業(yè)建議可法院起訴市民繳納,，但不能以此來(lái)將停車費(fèi)與物業(yè)費(fèi)綁定。民法典,、物業(yè)管理?xiàng)l例等明確物業(yè)規(guī)定物業(yè)不能將將停車費(fèi)與物業(yè)費(fèi)綁定,。市民在論壇求助 這個(gè)問(wèn)題到底歸口哪個(gè)部門，拜謝,。

打官司吧,。

其實(shí)你不用急,，你就這樣：1,、單獨(dú)去物業(yè)交停車費(fèi)，看他們收不收,，如果不收,，你取證留好；2,、你正常車輛進(jìn)出,，他不給你進(jìn)出，那就反問(wèn)為什么攔車,？保安說(shuō)你沒(méi)有交停車費(fèi),，你把繳費(fèi)拒收的憑證發(fā)給他看；3、保安估計(jì)不會(huì)讓你進(jìn)出,，你這時(shí)候就堵住門就好,，這個(gè)堵門不是你造成的，所以責(zé)任不應(yīng)該是你承擔(dān),；4,、這時(shí)候基本上是報(bào)警，警察來(lái)了,，基本上是要求你們協(xié)商,，但是一定會(huì)讓物業(yè)放你進(jìn)出，因?yàn)槟銢](méi)有拒絕繳納停車費(fèi),，同時(shí)你還是業(yè)主,；5、搞了一次,、兩次,，這個(gè)搞、那個(gè)搞,，物業(yè)就會(huì)妥協(xié),。這些事不能在事先去處理（沒(méi)有產(chǎn)生矛盾或者造成不良影響時(shí)，執(zhí)法部門都是打太極的）只有當(dāng)下處理,，待矛盾發(fā)生了才好處理,。

上訴吧！物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)捆綁不不合理,。但你不交物業(yè)費(fèi)也是不合理的吧,？！

昆山第一號(hào):其實(shí)你不用急,，你就這樣：1、單獨(dú)去物業(yè)交停車費(fèi),，看他們收不收,，如果不收，你取證留好,；2,、你正常車輛進(jìn)出，他不給你進(jìn)出,，那就反問(wèn)為什么攔車,？保安說(shuō)你沒(méi)有交停車費(fèi)，你把繳費(fèi)拒收的憑證發(fā)給他看,；3,、保安估計(jì)不會(huì)讓你進(jìn)出，你這時(shí)候就堵住門就好,，這個(gè)堵門不是你造成的,，所以 .. (2025-05-20 16:03)

這樣會(huì)給其他業(yè)主帶來(lái)不便，內(nèi)心不忍，而且對(duì)于保安來(lái)說(shuō) 他們其實(shí)沒(méi)有做錯(cuò)什么,，把矛盾推向他們說(shuō)實(shí)話有點(diǎn)不好

你為什么不交物業(yè)費(fèi),？如果差不多,，就繳納吧�,；丶沂且粋�(gè)幸福時(shí)刻,，非特別原因，還是正常繳納,。如果搞得雞飛狗跳,，你也糟心，幸福感也下降,。有這個(gè)精力搞這個(gè),，還不如多賺錢。

尺蠖人生:上訴吧！物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)捆綁不不合理,。但你不交物業(yè)費(fèi)也是不合理的吧,？！ (2025-05-20 16:04)

是的 我不交物業(yè)費(fèi),，我和物業(yè)說(shuō)了可以起訴我,，法院判下來(lái)該多少一分不會(huì)少，但是你不能因此來(lái)與停車費(fèi)用捆綁

我基本上都是及時(shí)繳納所有物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)的,。只有一處,，后來(lái)知道大家都不交物業(yè)費(fèi)，好像也沒(méi)有事情,，我現(xiàn)在也不交了，現(xiàn)在有3年多沒(méi)有交了,，人家還有10多年沒(méi)有交的,。關(guān)鍵這個(gè)物業(yè)也不怎么催，一年打一個(gè)電話催一下,。我有停車位,，租戶自己去交，也不限制,。

昆山第一號(hào):其實(shí)你不用急，你就這樣：1,、單獨(dú)去物業(yè)交停車費(fèi),，看他們收不收，如果不收,，你取證留好,；2、你正常車輛進(jìn)出,，他不給你進(jìn)出,，那就反問(wèn)為什么攔車？保安說(shuō)你沒(méi)有交停車費(fèi),，你把繳費(fèi)拒收的憑證發(fā)給他看,；3、保安估計(jì)不會(huì)讓你進(jìn)出,，你這時(shí)候就堵住門就好,，這個(gè)堵門不是你造成的，所以 .. (2025-05-20 16:03)

不認(rèn)同,！這擾亂了正常秩序,，也在侵害正常交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主權(quán)益，有什么不滿可以起訴,！如果起訴都不能解決,，要不補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，要不認(rèn)命,。

我其實(shí)沒(méi)有傾向性的，我只是按照現(xiàn)狀做建議,。我個(gè)人不支持為了一點(diǎn)點(diǎn)物業(yè)費(fèi)去搞斗爭(zhēng),，沒(méi)有意義，更沒(méi)有價(jià)值,。有這個(gè)精力,，還不如多想辦法賺錢�,；丶沂且惶熳钚腋５臅r(shí)刻,，不要因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)壞了自己回家的心情。