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[樓市熱議]獅山某樓盤1.9萬一平 [復(fù)制鏈接]

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帥哥離線踏世留痕
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只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
一幫中介都在發(fā),，獅山某新盤,，開發(fā)商拿地價(jià)2.4萬一平,，現(xiàn)虧本1.9元一平,，好像還是精裝修,，大家怎么看,？我的觀點(diǎn)是一萬一平就去買一套
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神山口 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-26
魚走�,？� 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-25
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沙發(fā)  發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
拿地2.4W,，容積率2.5,，那就是成本0.96W，施工成本0.25,，那就是真實(shí)成本1.21W,。醒醒！普通人啥都不懂只能被忽悠 更不提他還有底商可賣
樓中樓
  • 2025-05-26 11:53 海風(fēng)1026: 你真的好腦殘�,�,！什么小區(qū)施工成本是0.25,？你以為還是20年前得動(dòng)遷房標(biāo)準(zhǔn)嗎？你為土增稅不用交的嗎,？你以為水電燃?xì)飧黜?xiàng)城市建設(shè)配套費(fèi)用不用交的嗎,？更何況人家說的“拿地價(jià)2.4萬一平”是指樓面價(jià)？說成本的時(shí)候誰說土地單價(jià),？都是說樓面價(jià),！
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夢(mèng)襲清風(fēng) 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-17
神山口 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-26
zhshh10 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-25
毛毛1234577 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-25
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板凳  發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
為什么99%的人近十年買房會(huì)虧,，就是吃了沒文化的虧
樓中樓
  • 2025-05-26 01:19 5548635555: 你的文化程度應(yīng)該不超過高中,，連地價(jià)默認(rèn)是“拿地樓面價(jià)"也不知道？不是太蠢就是太壞,！
  • 2025-05-26 11:56 海風(fēng)1026: 就是個(gè)傻叉而已,！人家說拿地成本價(jià)，這就默認(rèn)是指樓面價(jià),，他還在那兒當(dāng)土地單價(jià),！
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神山口 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-26
紫竹含煙 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-25
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帥哥在線毛毛1234577
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地板  發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
你啥也不懂哈哈,，
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帥哥離線踏世留痕
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4樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
回 隨風(fēng)飄逝 的帖子
隨風(fēng)飄逝:拿地2.4W,，容積率2.5，那就是成本0.96W,，施工成本0.25,，那就是真實(shí)成本1.21W。醒醒,！普通人啥都不懂只能被忽悠 更不提他還有底商可賣 (2025-05-25 12:20) ABE EJQ  
yokZ>+jb  
說的好像沒有稅費(fèi),，沒有運(yùn)營成本，就像說星巴克的咖啡,，賣30多一杯,，紙杯0.5元，咖啡2元,，牛奶2元,，賺死了一樣,，就你最懂
樓中樓
  • 2025-05-25 20:16 隨風(fēng)飄逝: 營銷都是交給第三方公司營銷策劃的，所以說你啥都不懂�,�,！第三方公司入住還要交保證金500-2000W給到開發(fā)商，然后營銷策劃公司自己溢價(jià)進(jìn)行營銷活動(dòng),，開發(fā)商只拿協(xié)議價(jià)即可,。所以案場(chǎng)都不是開發(fā)商的人，所以你注定這輩子有踏不完的坑…
  • 2025-05-26 11:58 海風(fēng)1026: 那第三方的保證金如何賺回去,？第三方不需要把這個(gè)錢算到成本里面去,？不需要在房?jī)r(jià)中加上來？你這個(gè)腦子是怎么長(zhǎng)的,？知道點(diǎn)皮毛就在那裝13,！
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sinicon 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-25
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帥哥在線123abc交通
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5樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
不去住買它干嘛
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帥哥離線上善若水…
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6樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
啥時(shí)候5000,，去買一套,！
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7樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
如果你是個(gè)中介想割韭菜 你就別回復(fù)了，謝謝
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帥哥離線踏世留痕
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發(fā)個(gè)誓吧,，誰是中介一輩子陽萎爛JB
樓中樓
  • 2025-05-25 21:15 對(duì)錯(cuò): 女性這個(gè)誓可以隨便發(fā),，反正也沒那玩意兒！
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云間景 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-26
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9樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
或者說誰是房產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員也陽萎
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