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裝修這個事,,同樣100平方的房子,,
如果是裝修了出租可能幾萬就搞定了,
如果想裝得舒適些,,幾十萬可能還收不住,。
那這里的區(qū)別在哪里呢?
小編這就把費用全部拆開來,,大家一起看看,。
按大致的屬性來分,可以分人工費和材料費兩部分,,如果單獨請了設(shè)計師的話,,還有一筆設(shè)計費。
先說設(shè)計費,,很多人以為設(shè)計是免費的,,且不知免費才是最貴的,肯定會從其他材料人工費上多賺錢補回來,,最終效果還不一定如意,。當(dāng)然,在昆山論壇裝修板塊報名的業(yè)主,,肯定是能享受到免費的設(shè)計服務(wù),,不過要看效果圖的話,恐怕還是要加費用的,。如果對整體效果要求高的話,,小編還是建議找獨立設(shè)計師或者設(shè)計機構(gòu),相對來說更有能力更有情懷,。至于價格的話,,有一定經(jīng)驗,做出過不錯案例的設(shè)計師現(xiàn)在基本100/平方起步了,,上不封頂,,有一定知名度的話,,比如一些大城市的設(shè)計可能達到400/平方,有的甚至更高,!
人工費在同一個地區(qū)差別不會太大,,不同地區(qū)會有區(qū)別,比如大城市和小城市,,另外隨著時間每天都在增長,,人工只會越來越貴,相信大家都有感受,,看看發(fā)達國家的人工費就知道了,。
材料可以再分類,分成主材,、輔料,、家具,、軟裝飾品,、家電等等。
先說地暖和中央空調(diào)系統(tǒng),,這兩項加起來就好幾萬,,霧霾日益嚴重的情況下如果對生活質(zhì)量要求高一點,再加上新風(fēng)系統(tǒng)的話,,就更貴,。當(dāng)然這些都不是必備產(chǎn)品,比如地暖南方就不需要,,新風(fēng)系統(tǒng)在空氣比較好的地區(qū)就不需要,,中央空調(diào)也可以用掛機和柜機替代。
如果按地面,、墻面,、頂面來分。地面材料一般有幾種選擇:實木地板,、三層實木復(fù)合地板,、多層實木復(fù)合地板、瓷磚,、強化復(fù)合地板,。忽略品牌檔次因素,大致上這些材料價格是依次降低的,,實木地板基本200/平以上,,實木復(fù)合略低,瓷磚普通點的100-150能搞定,,強化復(fù)合地板100左右的挺多,。當(dāng)然如果要說不同檔次不同品牌,,那就沒什么可比較了,進口強化地板1000/平以上的也有很多的,。
這里沒說人工費用和輔料,,強化地板一般是包安裝的,另外可能加點扣條之類的費用,,當(dāng)然如果地面不平的話,,還要有一筆找平的費用。實木地板的話一般有龍骨和安裝費,,加起來估計少說50/平方左右,,瓷磚的輔料和人工費也不低,特別是要菱形鋪貼,,要拼花,,要貼角花等等花式貼法的話人工費更高,而且材料損耗也會加大,。
墻面材料比較常用的是乳膠漆和壁紙,,另外偶爾也有用硅藻泥的,費用大概是硅藻泥>墻紙>乳膠漆,。小編建議是根據(jù)風(fēng)格需要來選擇,,乳膠漆是最常用的,也比較實惠,,可免費調(diào)色,,壁紙更加溫馨更有質(zhì)感,硅藻泥價格高如果喜歡可以局部做一面墻或者做一個房間,。
頂面主要是吊頂,,可以說吊頂?shù)脑煨驮綇?fù)雜造價越高,吊頂?shù)拿娣e越大造價越高,,這筆錢一般都是裝修公司合同里的,,主要是輔材和人工。現(xiàn)在越來越流行簡約,、北歐或日式風(fēng)格,,一般就沒什么吊頂,或者說做無主燈,、點光源分布需要大平頂,。
電視背景墻、沙發(fā)背景墻,、床頭背景墻等和吊頂是一個道理,,越簡單越省錢,直接上乳膠漆肯定是最便宜的,。
所以,,從造型問題上看,,風(fēng)格不同對裝修花費確實也存在一定的影響,比如簡約,、北歐等硬裝簡單花費相對少,,美式歐式會做比較復(fù)雜的造型,至少也會用一些線條或者護墻板,,這方面的花費就是多出來的,。
我們再選幾個費錢的主材聊聊。
櫥柜這個東西不是一般的復(fù)雜,,通常是按延米計算價格,,普通品牌估計1000-1500每延米比較多,有一定知名度的基本1500以上,。也有主推套餐的,,比如常見的是3米套餐。但是有一點你要記住,,這個延米或者套餐價格絕不是最后總價,,總價或許算下來還要貴得多,因為還有很多額外收費項和升級價錢的項,。如果正好品牌促銷的套餐能滿足你的需要當(dāng)然最實惠,,要不也可以考慮本地的櫥柜品牌。
廚房電器,,包含煙機、灶具,、消毒柜,、蒸箱、烤箱,、洗碗機,、凈水器、燃氣熱水器,,也許你不會全部都要,,但是煙機和灶具總不能少,知名品牌的兩件套至少3000以上吧,,方太,、老板的六七千的也不少。小編建議大家:油煙機還是選品牌的,,但可以選價格適中的,。
衛(wèi)生間里,淋浴隔斷,,普通便宜的兩三百一平,,品牌的貴兩三倍,。可以不一定選品牌,,只要是合格的鋼化玻璃,,安全性相差不多。淋浴花灑,,某寶有基本的599-899一套,,知名品牌可能要1500以上,好幾千上萬都有,。小編覺得:1000以內(nèi)夠用了,,功能沒區(qū)別,耐用性和故障率不會差太多,,別買兩三百一套的,。馬桶的話國產(chǎn)一線品牌一兩千的多,特價產(chǎn)品也就1000以內(nèi),,選個造型喜歡的,,樂家、科勒,、TOTO這個級別兩三千的多,,杜拉維特更貴,智能馬桶的話建議就選TOTO,,但就是不便宜,。其實,國產(chǎn)一線品牌的特價產(chǎn)品也夠用了,。
家具,,實木家具肯定比板式家具要貴很多,實木還分很多木材種類,,不同的木材價格天差地別,,比較常用的是橡木、胡桃木,、松木,、櫸木等。家具的話主要還是看風(fēng)格搭配,,然后根據(jù)自己的經(jīng)濟能力購買,。這里要提一句的是,有不少山寨實木家具,,有的不是純實木,,有的不是純一種木材以便宜的冒充貴的等等,購買需謹慎。有條件可以選實木的,,一個是質(zhì)感更好,,一個是環(huán)保性能更好,還有就是好的實木家具可以長久用下去,,價格成本用時間去攤薄的話也許更實惠,。
最后再有兩點:隱蔽工程建議用更好的材料,比如水管,、電線等,,因為都是埋入墻體的,后期基本不換或者更換成本大,;軟裝部分如果資金有限可以后期慢慢增加或者更換,。
裝修是個無底洞,量力而行即可,。裝修也是一門遺憾的藝術(shù),,永遠做不到完美,也不必強求完美,,因為你本人一直在進步,,說不定過幾年就換更好的房子了呢?
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