重磅好消息,！

2024年，你的房貸利率又要降了

自2024年1月1日起

大多數(shù)存量房貸將迎來(lái)利率下調(diào)

此外,，官方重磅定調(diào)

2024年房貸利率還要接著降,！

新年伊始,，昆山不少網(wǎng)友曬圖

收到了銀行短信通知

房貸利率再降10個(gè)基點(diǎn)

有人最新利率由4.1%下調(diào)到4.0%

江蘇銀行

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交通銀行

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昆山農(nóng)商銀行

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降了10個(gè)基點(diǎn)能省多少錢呢,？

以貸款200w，等額本息30年為例

房貸從4.1%變成4.0%

月供將減少約116元/月,，省下好幾杯奶茶

2024年哪些人可以享受房貸下調(diào),？

主要是看銀行房貸重定日是哪一天

調(diào)整利率的時(shí)間通常有兩個(gè)選項(xiàng)

每年1月1日和貸款發(fā)放日

只要是選擇將每年1月1日作為“重定價(jià)日”

且在2023年6月20日以前

定價(jià)的存量房貸

利率都會(huì)再度下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

而在6月20日之后辦理的人

事實(shí)上已經(jīng)享受了10個(gè)基點(diǎn)的降息

所以本次就不再享受

除了存量房利率下調(diào)

這幾天

全網(wǎng)都在被“降利率”的大利好刷屏——

小紅書(shū),、朋友圈、抖音全在轟炸,！

許多昆山買房人

也都紛紛過(guò)來(lái)咨詢

于是,，kb君火速向多家銀行求證

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從目前多家銀行的反饋來(lái)看

昆山目前利率并沒(méi)有降！

首套房貸利率依舊是4.0%,，二套利率4.5%

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至于全網(wǎng)瘋傳的利率降低

并不是空穴來(lái)風(fēng)

因?yàn)檫@個(gè)利好

全國(guó)很多城市都已經(jīng)執(zhí)行

目前，東莞,、武漢,、中山、天津,、鄭州...

利率全部在3字頭,！包括江蘇省,！

目前整個(gè)江蘇

除蘇州,、南京仍執(zhí)行首套房4%的貸款利率以外

其余都已執(zhí)行3.7%的標(biāo)準(zhǔn)

那么問(wèn)題來(lái)了

為啥有些城市可以降到3字頭

有些城市的利率不能放松呢？

這還得追溯到2022年9月底

發(fā)布的階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知

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可惜的是，蘇州并不在

70城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)范圍沒(méi)有官方數(shù)據(jù)

而且根據(jù)各家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示

蘇州房?jī)r(jià)還有上漲的行情

所以跟不上自主定價(jià)的政策

雖然昆山首套房貸利率并沒(méi)有調(diào)整

但小伙伴也不要太灰心

接下來(lái)的房貸利率可能還會(huì)有驚喜

早在去年年底12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)局會(huì)議上，官方就明確表示,，穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度,、精準(zhǔn)有效。