從數(shù)據(jù)來看，1月份,，70個大中城市中,，房價環(huán)比下降城市個數(shù)減少，環(huán)比降幅整體收窄,。其中,，上海新房價格環(huán)比漲幅位居第一；僅昆明和三亞兩個城市二手房價環(huán)比上漲,，而深圳二手房價則領跌全國,。

業(yè)內(nèi)人士認為，當前房價指數(shù)出現(xiàn)積極信號,，即房價上漲城市數(shù)量多起來了,。這也是最近11個月來首次出現(xiàn)這一現(xiàn)象。近日5年期貸款市場報價利率（LPR）超預期大幅下調,，有望在春節(jié)后拉動市場逐漸企穩(wěn)，3—4月份市場或迎來“小陽春”,。

一,、商品住宅銷售價格環(huán)比降幅整體收窄

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅比上月收窄0.1個百分點,。其中，北京,、廣州和深圳分別下降0.1%,、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%,。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月收窄0.1個百分點,。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.0%,，降幅比上月收窄0.1個百分點,，其中北京、上海,、廣州和深圳分別下降0.7%,、0.8%、1.2%和1.6%,。二,、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.6%和0.7%,，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點。

1月份,，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個,。

二,、商品住宅銷售價格同比整體延續(xù)降勢

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%,，降幅比上月擴大0.4個百分點,。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%,，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%,。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.1%轉為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%,，降幅比上月擴大0.3個百分點,。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%,，降幅比上月擴大1.4個百分點,，其中北京、上海,、廣州和深圳分別下降3.7%,、4.5%、6.1%和5.2%,。二,、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點,。

1月份,，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有53個和70個,，比上月分別增加5個和1個,。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認為，春節(jié)后居民工作,、購房置業(yè)正逐漸進入正軌,，一線及核心二線等前期出臺政策的城市，政策效果有望進一步顯現(xiàn),，降息,、房地產(chǎn)融資協(xié)調機制加快落地等多重利好疊加也有利于發(fā)揮更大效用，有望強化核心城市政策效果,，“小陽春”行情或逐漸開啟,。

從具體區(qū)域看,，蘇州姑蘇區(qū)、昆山市,、吳中區(qū),、吳江區(qū)、常熟市,、太倉市6大區(qū)域房價上漲。其他區(qū)域均有所下跌,。