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樓主 發(fā)表于: 2024-08-08
, 來自:江蘇省0==
城市不僅要有高度,，更要有溫度,。“昆玉優(yōu)住”住房保障計劃旨在著力解決城鎮(zhèn)新市民、青年人等群體階段性住房困難問題,，滿足群眾對住房的多樣化多元化需求,。
今年以來，市住建部門會同各區(qū)鎮(zhèn)對全市住房保障項目進行了系統(tǒng)梳理,，形成保租房項目儲備庫,，并統(tǒng)籌考慮人口、產業(yè),、土地和重點發(fā)展區(qū)域等因素,，細化分解目標，全力以赴推動各保租房項目落實落地,。
由昆山開發(fā)區(qū)大成房產有限公司建設管理,，總建筑面積13.6萬平方米，共有7棟宿舍主樓,、1棟生活配套用房,。目前項目出租給世碩電子（昆山）有限公司用作職工宿舍，世碩電子3000多名員工入住,。
由創(chuàng)控集團建設管理，內部軟硬件配套一應俱全,，總建筑面積1.7萬平方米,，共有400間保租房。
由鑫欣實業(yè)投資管理,，設計精巧,，配套齊全，總建筑面積1.1萬平方米,，提供保租房172套,。
由交發(fā)集團建設管理，集文化體驗中心,、公交首末站,、餐飲休閑等各類生活服務配套于一體，總建筑面積3.4萬平方米,，提供保租房180套,。
什么是保障性租賃住房？
保障對象有哪些？
申報需要符合哪些條件,？
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保障性租賃住房是指由政府給予土地、財稅,、金融等政策支持,，多主體投資、多渠道供給的小戶型,，租金低于同地段同品質市場租金的租賃住房,，以每套（間）建筑面積不超過70㎡的小戶型為主。
保障性租賃住房主要面向在本市無房的新市民,、青年人等群體，不設收入線門檻,。產業(yè)園區(qū)配套比例提升建設的保障性租賃住房優(yōu)先保障產業(yè)園區(qū)內工人群體,。
保障性租賃住房的房源籌集主要通過新建,、改建和存量納入三種方式,。
新建：利用產業(yè)園區(qū)配套用地和集體經營性建設用地，以及適當利用新供應國有建設用地建設保障性租賃住房,。
改建：利用閑置,、低效利用的各類非居住存量房屋改造建設保障性租賃住房。
存量納入：將符合條件的存量房源納入保障性租賃住房使用和管理,。
（1）項目權屬清晰、無爭議,，不存在查封,、異議、凍結等情形,，且未納入政府土地征收或儲備計劃,；
（2）項目以小戶型為主，原則上每套（間）建筑面積不超過70㎡,；
（3）項目嚴格執(zhí)行工程建設各項規(guī)定,，確保房屋質量安全；
（4）項目不得分拆轉讓,、分拆抵押,、分割銷售、以租代售,、不變相福利分房,；整體轉讓或抵押的，原土地和房屋的性質、用途不變,；
（5）項目需配合行政主管部門做好數據統(tǒng)計,、信息報送、平臺維護等相關工作,。
（1）聯(lián)系區(qū)鎮(zhèn)住房租賃部門，確認項目是否符合準入條件,；
（2）聯(lián)系市住建局,，在保租房平臺進行項目信息填報；
（3）區(qū)鎮(zhèn)住房租賃部門對照提交材料進行審核,；
（4）市住建局組織保租房領導小組成員單位進行聯(lián)合審查,；
（5）審查通過，領取保租房認定書,，憑認定書至各部門辦理支持政策,。
6.各區(qū)鎮(zhèn)住房租賃相關部門聯(lián)系方式
接下來，市住建局將會同區(qū)鎮(zhèn),、各相關部門,，堅持用好政策工具箱，進一步加大房源供應規(guī)模和保障力度,，持續(xù)優(yōu)化措施,，提升服務質效，加快構建“一張床,、一間房,、一套房”多層次租賃住房供應體系，滿足群眾對住房的多樣化,、多元化需求,，努力為外來人口“進得來、留得下,、住得安、能成業(yè)”創(chuàng)造更優(yōu)居住條件,。
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