如何判斷房產(chǎn)合理價(jià)值 IXJ6w:E  
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評(píng)定一項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格是高是低,，最重要手段是看估值,，比如股票的市盈率、房產(chǎn)的租售比（或租金回報(bào)率）,。假如一個(gè)公司的盈利能力增長(zhǎng)了五倍,，股價(jià)也增長(zhǎng)了五倍，在潛在增長(zhǎng)能力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不變的情況下,，我們不能說這家公司是泡沫,；房子也類似，如果一套房租金和房?jī)r(jià)漲幅是一致的,，那么房?jī)r(jià)的上漲就不是泡沫,。 $I$