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[樓市熱議]商鋪拆遷除了多弄點違章建筑，裝修的好一點,，還有什么方法多獲得拆遷款,？ [復(fù)制鏈接]
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美女離線stysh

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只看樓主使用道具電梯直達(dá) 查看指定樓層

樓主發(fā)表于: 05-18 , 來自:上海市

除了弄點違章建筑，多裝修的好一點,，還有什么辦法呢,？

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離線徐摳摳6666王

級別: 昆山普通市民

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沙發(fā) 發(fā)表于: 05-19 , 來自:江蘇省

當(dāng)釘子戶,，

樓中樓

2025-05-19 00:27 stysh: 這個沒啥太大的意義的,。我現(xiàn)在就想多弄點錢。

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在線用戶名違規(guī)16

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板凳發(fā)表于: 05-19 , 來自:江蘇省

弄不到什么錢的,，你現(xiàn)在裝修了評估可以不認(rèn)的~而且絕大部分拆遷前都會進(jìn)行凍結(jié),，禁止裝修、新注冊公司,、人口遷入等措施,。你那個還只是征遷情況登記，三五年也不保證會拆,，當(dāng)然快的話半年一年后可以進(jìn)行拆遷評估(是快的情況下)

樓中樓

2025-05-19 10:48 stysh: 沒事,，我們這邊還沒凍結(jié)，剛剛裝好,。我戶口都遷進(jìn)去好幾個,。
2025-05-19 10:48 stysh: 5月31號要量房了。拆遷最多6個月,。
2025-05-19 10:49 stysh: 5月31號要量房了,，量房之前就會凍結(jié)的，我都問過了,。
2025-05-19 10:50 stysh: 裝修是剛剛裝好都沒人管我們。
2025-05-19 10:50 stysh: 拆遷辦的人說量房之前裝修好就行了,。
2025-05-19 10:52 stysh: 圖掛在下面了,，已評估機(jī)構(gòu)已經(jīng)選好了，5月31號量房,。據(jù)說是5月31號,。
2025-05-19 11:22 stysh: 上個月情況登記,，這個月量房,，挺快的了

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在線江南思緒

級別: 昆山名人

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地板發(fā)表于: 05-19 , 來自:江蘇省

看看....

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美女離線stysh

級別: 昆山過客

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4樓發(fā)表于: 05-19 , 來自:上海市

機(jī)構(gòu)都選好了,，馬上就要量房了。聽說是31號量房,。 )$a6l8

1;{nU.If

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在線用戶名違規(guī)16

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5樓發(fā)表于: 05-19 , 來自:江蘇省

選定評估公司后，一定時間公示,，出評估基準(zhǔn)價(可能同時出實測房產(chǎn)面積),，進(jìn)行公示,，然后拆遷意愿征集,，達(dá)到法定比例后(90%以上同意)符合拆遷條件，才會入戶評估裝修~

樓中樓

2025-05-19 13:14 stysh: 那也沒多長時間,。
2025-05-19 13:14 stysh: 謝謝啦,！
2025-05-19 13:15 stysh: 反正只有33戶，簡單的很，商鋪,，問了一下都愿意拆遷的。
2025-05-19 13:23 用戶名違規(guī)16: 哪有這么簡單,，你這商鋪明顯和住宅綁定一起的，商鋪業(yè)主即使100%同意,，住宅業(yè)主達(dá)不到拆遷戶同意比例的法定條件,，還不是不能拆~位置圖一看就知道,，不是你們商鋪多么有利用價值，而是住宅容積率低,，同時區(qū)域內(nèi)還有空地(綠化用地),，所以整體拆遷才有價值。
2025-05-19 13:26 stysh: 看來你挺熟悉的
2025-05-19 13:30 stysh: 剛才又去拆遷辦打聽了一下,，這次拆遷分組的只要組內(nèi)90%同意就可以了,。我們的商鋪屬于商業(yè)組。
2025-05-19 13:39 用戶名違規(guī)16: 分是這么分,，假如住宅那邊真的達(dá)不到法定征遷條件，不會拆你商鋪的,，拆了也沒有什么用,，就是這么現(xiàn)實~
2025-05-19 14:30 stysh: 那就等結(jié)果唄，反正他們說了我們這塊地有規(guī)劃了,，肯定要拆遷的