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驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍!瓷磚空鼓、吊頂開(kāi)裂…昆山周市一精裝驗(yàn)房報(bào)告流出,! [復(fù)制鏈接]

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只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 2021-05-31 , 來(lái)自:江蘇省0==

逢年中交房,,不少業(yè)主在后 臺(tái)詢問(wèn)驗(yàn)房的相關(guān)問(wèn)題,紛紛提出驗(yàn)房的需求,。


近日,,昆山周市鎮(zhèn)新鎮(zhèn)商圈一精裝小區(qū)正在交付,我們也應(yīng)網(wǎng)友的邀請(qǐng),,第一時(shí)間跟隨安心裝驗(yàn)房師來(lái)看看,!該樓盤位于周市鎮(zhèn)蕭林東路上,容積率為2.49,,綠化率為40%,。項(xiàng)目周邊配套十分齊全,包括昆山商廈,、昆山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),、野馬渡文體中心、新鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等,。


1.jpg


隨著全國(guó)各大城市精裝房交付的逐年增長(zhǎng),,精裝房的各種弊病也逐步顯現(xiàn)。


精裝房,,因?yàn)椴幌褡约貉b修那樣能環(huán)環(huán)把控,,很多隱蔽工程都看不到,無(wú)法鑒定房屋質(zhì)量,,所以,,一定要在入住前把房子的各種隱患排除掉,不然等入住之后再發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題,,處理起來(lái)就會(huì)更加費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢,。



收房之前先驗(yàn)房,不僅僅是為了讓自己安心的收房,,也是為了查驗(yàn)出問(wèn)題能盡快整改修復(fù),,避免了一些肉眼不可見(jiàn)的隱藏問(wèn)題“潛伏”到過(guò)了房屋保修期,造成業(yè)主自掏腰包進(jìn)行維修,。


識(shí)別下方二維碼,、預(yù)約驗(yàn)房

下載.png

檢測(cè)范圍



從入戶門、電路,、廚衛(wèi),、門窗到墻地面一項(xiàng)項(xiàng)檢查,,驗(yàn)房師就好比:“房子醫(yī)生”,給房子做一套“全身檢查”,,診斷出房子的病癥,,開(kāi)出有效的藥方。


精裝房驗(yàn)收檢測(cè)項(xiàng)目包括但不限于:


下面就來(lái)看看這個(gè)周市精裝小區(qū)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告吧

☟☟☟

驗(yàn)收匯報(bào)



廚房間柜門多處損傷

廚房間柜門多處損傷


進(jìn)門客廳空調(diào)進(jìn)風(fēng)口吊頂有縫隙


陽(yáng)臺(tái)門不垂直


主臥門有損傷/主臥進(jìn)門地板不平


東房衛(wèi)生間臺(tái)面大理石有裂痕/柜門不平整


房間陽(yáng)臺(tái)大理石有損傷,,兩邊墻紙色差嚴(yán)重

房間大理石飄窗空鼓


客衛(wèi)前面吊頂有裂痕


西衛(wèi)生間門檻石空鼓
廚房間門檻石有損傷
衛(wèi)生間吊頂涂料不均勻
衛(wèi)生間吊頂涂料不均勻



以上內(nèi)容為驗(yàn)房部分情況,僅供參考

具體情況以業(yè)主實(shí)際收到的驗(yàn)房報(bào)告為準(zhǔn)


針對(duì)驗(yàn)房中出現(xiàn)的問(wèn)題,,驗(yàn)房師將出具一份詳細(xì)驗(yàn)房報(bào)告和相應(yīng)的整改建議,,業(yè)主將這份報(bào)告轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋整改,后續(xù)業(yè)主可以根據(jù)報(bào)告對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)驗(yàn),。


精裝修住宅都有一個(gè)固定的保修期,,有些工程問(wèn)題交房的時(shí)候不一定能看出問(wèn)題來(lái),住一段時(shí)間后就體現(xiàn)出來(lái)了,,要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題,,及時(shí)與物業(yè)或開(kāi)發(fā)商協(xié)商,盡量在保修期內(nèi)解決,。


各位業(yè)主在享受收房喜悅的同時(shí),,也一定要做好驗(yàn)房的工作,避免收房入住之后發(fā)現(xiàn)種種問(wèn)題而造成困擾,。


如果您也是該小區(qū)業(yè)主想要驗(yàn)房

或者是其他精裝小區(qū)需要驗(yàn)房的業(yè)主

都可以加小編微信

了解更多關(guān)于精裝驗(yàn)房的具體事項(xiàng)


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plkmm 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2021-07-05
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2021-05-31 , 來(lái)自:江蘇省0==
好奇的問(wèn)一下,檢測(cè)公司的資質(zhì),?

沒(méi)有資質(zhì)或資質(zhì)不夠,,開(kāi)發(fā)商會(huì)理你?拿著資質(zhì)不夠公司出具的報(bào)告,,打官司都贏不了,。
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離線cipher
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板凳  發(fā)表于: 2021-08-02 , 來(lái)自:江蘇省0==
好奇的問(wèn)一下,檢測(cè)公司的資質(zhì),?——————同問(wèn),,加問(wèn):請(qǐng)問(wèn)這個(gè)和裝修公司一樣需要資質(zhì)嗎?
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地板  發(fā)表于: 2021-08-02 , 來(lái)自:江蘇省0==
回 cipher 的帖子
cipher:好奇的問(wèn)一下,,檢測(cè)公司的資質(zhì),?——————同問(wèn),加問(wèn):請(qǐng)問(wèn)這個(gè)和裝修公司一樣需要資質(zhì)嗎,? (2021-08-02 13:54)

有資質(zhì)的哦~
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