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樓主 發(fā)表于: 2021-11-19
, 來自:江蘇省0==
房子那么好賣,有多少人在意房子尺度問題�,。� (昆山-江南安康里,,小區(qū)環(huán)境真心不錯(cuò)�,。�,! 一家有的分幾套,,真香  ,小編表示羨慕  ) 沒有傘的孩子,,必須努力奔跑,! 專業(yè)設(shè)計(jì)12年,,想裝修的 ===================================== 會(huì)不會(huì)有人不關(guān)心這個(gè)尺度的問題?真的有可能!!! 通常我們對于戶型的評價(jià),,都是基于戶型的結(jié)構(gòu)和功能分配組合的考量,, 對于戶型面積及一些硬指標(biāo)極為關(guān)注。 可能是因?yàn)榉康禺a(chǎn)發(fā)展多年中無暇顧及細(xì)節(jié)的原因,, 房子那么好賣,,根本不愿意去研究戶型尺度的問題。 今天我們就抽個(gè)空來聊一聊: 分析一下常見143㎡戶型,, 1.從空間和布局角度來看,,相對于市場一般水平,143戶型沒有特別大的缺陷,,南北正通,,兩臥朝南多好啊。 2.尺度上來說,,143的戶型存在兩個(gè)絕對接受不了的缺陷,,一個(gè)是主臥尺度,一個(gè)是客餐廳尺度,,(兩個(gè)北臥更是小到無力吐槽),。 3.至于廚房 衛(wèi)生間尺度根本不夠的這個(gè)問題,,還有鞋柜無處安放,都可以忽略不計(jì)了,。
我們先說主臥室的尺度,,東西面3620南北面3620.東西面的尺度,放上2200長左右的床電視柜過道還有900,,還算非常富余,, 但是南北面有很大的問題,3620的進(jìn)深,,地產(chǎn)商是為了面積卡143,,強(qiáng)壓尺寸的嘛? ,。廢話不多說,下圖解釋為什么3620是個(gè)大問題,。 接下來我們說說客廳,沙發(fā)背景墻在西面的尺度問題,。不知道大家是不是常常去逛家具市場,? 對于沙發(fā)的展開寬度有沒有概念,實(shí)際上緊湊型的沙發(fā)寬度已經(jīng)有2700左右長了,普通看上去還能入眼的沙發(fā),, 擺開都有3000長度,,想南次臥多些儲(chǔ)物柜,門南移,,勉強(qiáng)塞個(gè)隱藏鞋柜,沙發(fā)背景擴(kuò)展的可能性也極其小,。  中國人注重團(tuán)圓,,三世同堂,二胎家庭很常見,,餐桌很多家庭希望是圓桌,,8人圓桌1500, 想再做點(diǎn)酒柜,,真的放不下,,人多吃飯擠擠勉強(qiáng)用吧,想起身走動(dòng),,不好意思,,起身挪挪椅子吧  , 那個(gè)廚房放個(gè)雙開門大冰箱的話,,兩個(gè)人忙活一頓大餐有點(diǎn)擁擠,,廚房洞口只想  其實(shí)多多少少的,,每個(gè)戶型都存在缺陷,但是缺陷也分可接受和不可接受或者可改觀與不可改觀,。在高層住宅里,, 由于剪力墻過多,,戶型可變性差,,所以在建筑設(shè)計(jì)和買房過程中都應(yīng)該著重分析戶型尺度的合理性。 不管有沒有樣板房,,房屋的尺寸就擺在那里,,在改善性需求的房地產(chǎn)時(shí)代,買房者大多都經(jīng)歷過深刻的居住體驗(yàn),, 在未來的買方市場里,,不在是盲目勝于理智的時(shí)代,所以在未來的房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)里,,只會(huì)越來越精,愈來愈關(guān)注細(xì)節(jié),。 好消息來了,,福利也來了。 呈上幾套143平面方案圖,,方案無極限,,根據(jù)不同家庭會(huì)有更多方案  方案一:
最常規(guī)平面,拆建最少,,保留四個(gè)房間,,經(jīng)濟(jì)適用型。 方案二: 依然最常規(guī)平面,,拆建最少,,保留四個(gè)房間,經(jīng)客廳背景墻換個(gè)方向,, (設(shè)計(jì)師受到萬點(diǎn)暴擊后得出結(jié)論,,想出一萬種平面大部分會(huì)回到最初無改動(dòng)平面布局  。) 方案三: 三口之家,,餐廳增加西廚臺(tái)面,,換長桌,北面兩臥室可靈活作為客房,,書房,,衣帽間, 主臥室西墻拆除結(jié)合客廳電視背景增加衣柜,,北墻衣柜可取消,,主臥不會(huì)那么擁擠,,上面說到的主臥南北尺度問題解決。 方案四: 餐廳流行中島設(shè)計(jì),,客衛(wèi)干濕分離,,姐妹一起住,幼時(shí)的美好時(shí)光共同度過  小編好想遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)的姐姐在一起的美好時(shí)光,。
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