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樓主 發(fā)表于: 2021-11-19
, 來自:江蘇省0==
房子那么好賣,,有多少人在意房子尺度問題!,! (昆山-江南安康里,,小區(qū)環(huán)境真心不錯�,。,。� 一家有的分幾套,,真香  ,,小編表示羨慕  ) 沒有傘的孩子,必須努力奔跑,! 專業(yè)設計12年,,想裝修的 ===================================== 會不會有人不關心這個尺度的問題?真的有可能!!! 通常我們對于戶型的評價,,都是基于戶型的結(jié)構(gòu)和功能分配組合的考量,, 對于戶型面積及一些硬指標極為關注。 可能是因為房地產(chǎn)發(fā)展多年中無暇顧及細節(jié)的原因,, 房子那么好賣,,根本不愿意去研究戶型尺度的問題。 今天我們就抽個空來聊一聊: 分析一下常見143㎡戶型,, 1.從空間和布局角度來看,,相對于市場一般水平,143戶型沒有特別大的缺陷,,南北正通,,兩臥朝南多好啊。 2.尺度上來說,,143的戶型存在兩個絕對接受不了的缺陷,,一個是主臥尺度,一個是客餐廳尺度,,(兩個北臥更是小到無力吐槽),。 3.至于廚房 衛(wèi)生間尺度根本不夠的這個問題,還有鞋柜無處安放,,都可以忽略不計了,。
我們先說主臥室的尺度,,東西面3620南北面3620.東西面的尺度,放上2200長左右的床電視柜過道還有900,,還算非常富余,, 但是南北面有很大的問題,3620的進深,,地產(chǎn)商是為了面積卡143,,強壓尺寸的嘛? ,。廢話不多說,,下圖解釋為什么3620是個大問題。 接下來我們說說客廳,,沙發(fā)背景墻在西面的尺度問題,。不知道大家是不是常常去逛家具市場? 對于沙發(fā)的展開寬度有沒有概念,,實際上緊湊型的沙發(fā)寬度已經(jīng)有2700左右長了,普通看上去還能入眼的沙發(fā),, 擺開都有3000長度,想南次臥多些儲物柜,,門南移,,勉強塞個隱藏鞋柜,沙發(fā)背景擴展的可能性也極其小,。  中國人注重團圓,,三世同堂,二胎家庭很常見,,餐桌很多家庭希望是圓桌,,8人圓桌1500, 想再做點酒柜,,真的放不下,,人多吃飯擠擠勉強用吧,想起身走動,,不好意思,,起身挪挪椅子吧  , 那個廚房放個雙開門大冰箱的話,,兩個人忙活一頓大餐有點擁擠,,廚房洞口只想  其實多多少少的,每個戶型都存在缺陷,,但是缺陷也分可接受和不可接受或者可改觀與不可改觀,。在高層住宅里, 由于剪力墻過多,,戶型可變性差,,所以在建筑設計和買房過程中都應該著重分析戶型尺度的合理性,。 不管有沒有樣板房,房屋的尺寸就擺在那里,,在改善性需求的房地產(chǎn)時代,,買房者大多都經(jīng)歷過深刻的居住體驗, 在未來的買方市場里,,不在是盲目勝于理智的時代,,所以在未來的房地產(chǎn)建筑設計里,只會越來越精,,愈來愈關注細節(jié),。 好消息來了,福利也來了,。 呈上幾套143平面方案圖,,方案無極限,根據(jù)不同家庭會有更多方案  方案一:
最常規(guī)平面,,拆建最少,,保留四個房間,經(jīng)濟適用型,。 方案二: 依然最常規(guī)平面,拆建最少,,保留四個房間,,經(jīng)客廳背景墻換個方向, (設計師受到萬點暴擊后得出結(jié)論,,想出一萬種平面大部分會回到最初無改動平面布局  ,。) 方案三: 三口之家,餐廳增加西廚臺面,,換長桌,,北面兩臥室可靈活作為客房,書房,,衣帽間,, 主臥室西墻拆除結(jié)合客廳電視背景增加衣柜,北墻衣柜可取消,,主臥不會那么擁擠,,上面說到的主臥南北尺度問題解決。 方案四: 餐廳流行中島設計,,客衛(wèi)干濕分離,,姐妹一起住,幼時的美好時光共同度過  小編好想遠在家鄉(xiāng)的姐姐在一起的美好時光,。
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