就陽光昆城小區(qū)業(yè)主大會臨時會議:是否同意“取消目前路面固定車位的管理模式,、全部實行先到先停”的管理模式投票�,，F(xiàn)投訴如下：
1.業(yè)主大會臨時會議召集人主體資格不合法,。昆山高新區(qū)柏廬城市管理辦事處紫旭社區(qū)居民委員會作為業(yè)主大會臨時會議的召集人，無法律依據(jù),，涉嫌違法,。江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例規(guī)定,，組織召開業(yè)主大會或臨時會議的主體應該是業(yè)主委員會或者是物業(yè)管理委員會,。
2.程序不合法,。業(yè)主大會臨時會議未制定議事規(guī)則，未根據(jù)議事規(guī)則進行議事,，程序不合法,。2024.05.16公告投票期為2024.05.31-07.14，2024.07.11又公告延期至2024.08.28,，且相關投票規(guī)則誤導公眾,，導致近期有不少業(yè)主要求撤回。
3.組織過程不公正,。沒有成立大會組織機構與成員,，僅籠統(tǒng)地稱之為由志愿者參與，沒有公開大會領導小組,、辦公小組成員,，整個過程不透明不公正、而且現(xiàn)場投票環(huán)節(jié)沒有核驗投票人產權證,、身份證等信息,，也沒有監(jiān)票人等關鍵環(huán)節(jié)。
4.部分投票涉嫌造假代簽（如41棟102室等）,，有待政府主管部門調查核實,。
另查明：2009年12月1日住房和城鄉(xiāng)建設部，建房[2009]274號《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》,，2010年1月1日施行，第五十八條:因客觀原因未能選舉產生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的,，新一屆業(yè)主委員會產生之前,，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導和監(jiān)督下,，代行業(yè)主委員會的職責,。 該文的發(fā)文依據(jù)是物權法，住建部的指導意見根本沒有物管會的概念,，早已與時代脫節(jié),，為什么不按照最新的蘇州市或者江蘇省的相關條例執(zhí)行呢？而且民法典2021年1月1日起施行后,，物權法已同時廢止,，上位法已廢止，該文件不再具有效力,，且僅是部門文件,，未經人大依法審議通過。第5點,，作為社區(qū)職能,，不緩解鄰里之間矛盾,，總是制造矛盾，激發(fā)矛盾,。包括電梯事件,，弄的鄰里之間惡言相向
