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樓主 發(fā)表于: 06-06
, 來自:江蘇省0==
剛剛，昆山市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)新掛出一宗商住地塊——昆地網[2025]住掛字6號,，地塊位于周市鎮(zhèn)和惠路北側、上新塘路東側,，2025年7月9日上午10點正式開拍,，起拍樓面價5442元/㎡。
地塊位置：周市鎮(zhèn)和惠路北側,、上新塘路東側
保證金：2984萬元
起始總價：14920萬元
▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套：鑫茂路、華楊南路,、迎賓東路等,；
商業(yè)配套：宇業(yè)·天逸商業(yè)廣場、萬科商業(yè)街,、鑫茂市場等,；
教育配套：陸楊中心小學、周市中心小學,、昆山市周市中學,、周市高級中學等；
醫(yī)療配套：周市人民醫(yī)院,；
休閑配套：昆山體育生態(tài)公園,、市北農民公園等；
周邊樓盤：新塘里,、榮樾和風,、萬科·萬悅花園等
此前,，中國昆山網發(fā)布了《昆山ZS02單元詳細規(guī)劃》草案公示，本案地塊處于片區(qū)內的北部新城綜合服務區(qū),，南側靠近最新規(guī)劃的商業(yè)商務核心,，未來隨著商業(yè)用地落地將進一步填補片區(qū)內商業(yè)空白。
此外,，地塊周邊還規(guī)劃新增一所小學+一所中學,，規(guī)劃新增小學位于周市高級中學東側，初中用地位于超英路東側,、茂源路北側,。
△《昆山ZS02單元詳細規(guī)劃》草案公示
1.建筑密度≤43%，綠地率≥30%,；
2.以標高+36米為上界限(其中住宅部分以標高+24米為上界限）,，以標高-10米為下界限，高差46米,；
3.地上規(guī)劃住宅,、商業(yè)（其中酒店計容建筑面積不小于6800㎡）、配套用房等,；商業(yè)部分建成后不得銷售,，不得分割轉讓，可整體轉讓,。
4.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,，與地表建設用地使用權一并取得,，不計入地表容積率,，用途為地下車庫、配套設備用房,、儲藏室等,，地下容積率為0.5≤FAR≤1.2，其中儲藏室面積按不大于8500平方米計,。
5.商住項目須同步開工,，商業(yè)竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。
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