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樓主 發(fā)表于: 昨天 08:44
, 來自:江蘇省0==
重磅!
近日,,官方發(fā)文,!
適當提高,!
昆山買房人的壓力或又要減輕了
省政府發(fā)文:提高公積金貸款額度! 昆山最新情況來了
日前
江蘇省人民政府發(fā)布了
《關(guān)于印發(fā)江蘇省實施提振消費
專項行動若干措施的通知》
《通知》中提到
↓
適時適度調(diào)整
全省最低工資標準
適當提高退休人員基本養(yǎng)老金
2025年按不低于8%增幅
提高城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金省定最低標準
適當提高退休人員基本養(yǎng)老金
2025年提高城鄉(xiāng)居民醫(yī)保財政補助
省定基礎(chǔ)標準至人均730元
其中,,通知中還提到了
公積金相關(guān)方面
同樣有很多利好政策,!
未來昆山小伙伴
用公積金貸款買房的壓力或更小,!
加大租房以及建造,、
翻建、大修自住住房等
提取住房公積金支持力度
支持有條件的地方
允許購房人父母,、子女按規(guī)定
提取住房公積金支付購房首付款
提高住房公積金貸款額度,、
優(yōu)化貸款條件
 
江蘇甩出的這一份“民生大禮包”
從漲工資到提高養(yǎng)老金
從買房減壓力到看病更省錢
條條戳中打工人的心巴!
可長按識別下方二維碼查看全文
▼
不少江蘇網(wǎng)友
都表示“支持”,、“希望盡快落實”
今年以來
昆山公積金新政不斷
一項項緊扣民生需求
為房地產(chǎn)健康發(fā)展注入動能
也不難看出官方“止跌回穩(wěn)”的決心
今年5月
昆山公積金最新政策正式施行
自此,在昆山符合相關(guān)條件的
貸款額度上�,�,!
為更好地滿足繳存人住房需求,支持多子女家庭合理住房需求,,適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,,我市制定出臺了《關(guān)于進一步加大公積金貸款支持力度的通知》。
養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的,,貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。
養(yǎng)育未成年三孩及以上的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的,,貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮40%,。
使用住房公積金貸款購買“兩智一全”等新建改善型住宅的,貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%,。
借款申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的,,以其中最高可上浮比例為上限,上浮額度不重復累加計算,。
具體政策問答
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☟
《剛發(fā)布,!昆山公積金新政》
已執(zhí)行!
昆山公積金貸款年齡放寬
男性從65歲延長至68歲
女性從55歲延長至63歲
Ai生成
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☟
《放寬,!昆山公積金新政》
公積金中心發(fā)布消息
將創(chuàng)新靈活就業(yè)人員
參加住房公積金試點政策
推出“補充住房公積金”制度
不局限靈活就業(yè)人員,!
普通在職員工也可繳納!
審核通過,,最快次月即可申請貸款
個人最高可貸120萬,,家庭最高可貸150萬
最高上浮可貸至225萬!
7月1日起,,可去公積金柜臺直接辦~
上下滑動查看熱點問答⇅
1.哪些人可以參加靈活就業(yè)住房公積金制度試點,?
答:年滿16周歲未達法定退休年齡,,城鎮(zhèn)個體經(jīng)營、非全日制以及新就業(yè)形態(tài)等靈活就業(yè)方式的自然人,,包括個體工商戶及其雇工,、自由職業(yè)者等,都可以參加住房公積金制度,。港澳臺人員及擁有永久居留權(quán)的外國人,,也可參照《細則》參加住房公積金制度。
2.靈活就業(yè)人員可以通過哪些渠道辦理開戶,?
答:可以通過“全國住房公積金公共服務(wù)”微信小程序,、“蘇州公積金”微信或支付寶小程序和“蘇周到APP”等線上渠道辦理,或到住房公積金管理機構(gòu)及授權(quán)網(wǎng)點等線下渠道辦理,。
答:靈活就業(yè)人員繳存住房公積金有按月繳存和自由繳存兩種模式。
(一)按月繳存模式是授權(quán)委托銀行按月扣繳,,月繳存額可靈活變更,。每月將應(yīng)繳存的住房公積金在劃款日前存入代扣銀行借記卡,銀行按期自動劃款,,劃轉(zhuǎn)時間為每月10日,,遇周末、節(jié)假日順延,。當月10日未能劃款成功的,,20日再補劃款。
(二)自由繳存模式?jīng)]有繳存時間,、金額上限和頻次限制,,可根據(jù)個人情況按需繳存。
(三)單次最低繳存金額為本市最低月工資標準乘以10%,。
答:靈活就業(yè)人員可自由提取以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金,提取無需材料,,沒有提取時間,、金額和頻次限制。靈活就業(yè)人員不再參加住房公積金制度的,,可全部提取以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金,。
答:(1)貸款條件:靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款需賬戶狀態(tài)正常且在近6個月(含)連續(xù)正常繳存或首次按靈活就業(yè)繳存住房公積金時長超過6個月(含)以上,。靈活就業(yè)人員與單位繳存職工身份轉(zhuǎn)換的,,繳存時間、賬戶余額可合并計算,。
(2)按日均余額法計算貸款額度:
日均余額法可貸額度=日均賬戶余額×規(guī)定倍數(shù)×存貸系數(shù),�,!叭站~戶余額”為貸款申請日前6個月(180天)的日均賬戶余額�,!耙�(guī)定倍數(shù)”為借款人使用住房公積金購買首套自住住房,,規(guī)定倍數(shù)為15;使用住房公積金購買第二套自住住房的,,規(guī)定倍數(shù)為10,。“存貸系數(shù)”按照“多繳多貸,,長繳多貸”的原則,,根據(jù)個貸率、房地產(chǎn)市場等適時調(diào)整并及時公布,,存貸系數(shù)當前為1.25,。
靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款,可貸額度還應(yīng)根據(jù)收入情況,、還貸能力,、信用狀況、貸款期限,、房屋價格等因素綜合確定,。
答:靈活就業(yè)人員辦理住房公積金貸款并簽約“繳還一體化”協(xié)議后,,借款人按照貸款月還款額按月繳存住房公積金,,系統(tǒng)每月自動以賬戶余額沖抵償還住房公積金貸款,完成按月還款,。
7.靈活就業(yè)人員繳存住房公積金可以享受什么補貼,?
答:符合條件的靈活就業(yè)人員可以享受開戶繳存補貼和利息補貼。
開戶繳存補貼:首次以靈活就業(yè)身份參加住房公積金制度的人員可以享受開戶繳存補貼,。開戶繳存補貼標準為 100 元/人,在首次繳存住房公積金后一個月內(nèi)計發(fā),,每個靈活就業(yè)人員只能享受一次開戶繳存補貼,。
利息補貼:參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員可以享受利息補貼。利息補貼標準為住房公積金結(jié)息利率的30%,,在每年住房公積金年度結(jié)息日發(fā)放(每個住房公積金年度的利息補貼金額不超過4000元),。辦理住房公積金貸款的從貸款發(fā)放當年起(住房公積金年度)不再享受利息補貼。
答:為助力房地產(chǎn)回穩(wěn)向好,,支持中低收入職工住有優(yōu)居,有效提高公積金貸款額度,,降低繳存人購房成本,,依托靈活就業(yè)試點工作,,創(chuàng)新推出單位在職職工自愿繳存的個人補充公積金制度。補充住房公積金的繳存,、提取均采用自由模式,,可自由繳存、隨意提取,,繳納補充住房公積金的單位在職職工申請住房公積金貸款,,按上述日均余額法或基數(shù)法計算貸款額度(不超過貸款規(guī)定上限)。
1.某靈活就業(yè)人員于2025年7月新開戶,,選擇按月繳存,,在此后12個月都按5000元/月繳存公積金,一年繳6萬元,,在2026年6月30日按1.5%結(jié)息約467.5元,,在此基礎(chǔ)上繳存補貼按0.45%結(jié)息約140.25元。開戶補貼100元,,收益合計約707.75元,。同時享受住房公積金貸款權(quán)益,購買首套住房,,6個月后可貸約32萬元,, 12個月可貸約89萬元。
2.某靈活就業(yè)人員于2025年7月1日新開戶,,選擇自由繳存(存貸產(chǎn)品),,當天一次性繳6萬元,在2026年6月30日按1.5%結(jié)息900元,,在此基礎(chǔ)上繳存補貼按0.45%結(jié)息270元,。開戶補貼100元,收益合計1270元,。同時享受住房公積金貸款權(quán)益,,購買首套住房,6個月后可貸約112萬元,。
3.某在職職工住房公積金繳存基數(shù)為5000元,,當前賬戶余額為2萬元,購買首套住房,,經(jīng)測算20年住房公積金貸款可貸額度為42萬元,。為提高貸款額度可選擇自愿繳存補充住房公積金。
情況1:上述職工一次性繳納補充公積金6萬元,,3個月后可貸額度約為93萬元,,6個月后可貸額度約為150萬元。
情況2:上述職工一次性繳納補充公積金20萬元,,1個月后可貸額度約為100萬元,,3個月后可貸額度約為150萬元,。(可貸額度上限按150萬計)
注:實際業(yè)務(wù)中,最終可貸額度將結(jié)合申請人公積金繳存情況,、家庭收入,、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出,。
補充住房公積金同樣體現(xiàn)了“多繳多貸,,長繳多貸”的特點,如果符合多孩,、綠色建筑,、青年人才等政策貸款額度還可以按比例上浮,補充住房公積金同樣可享受規(guī)定賬戶利率(當前為1.5%),。
附最新公積金貸款政策一覽表
↓
政策咨詢電話:
昆山市房產(chǎn)交易管理中心 0512-50376062
住房公積金管理中心:0512-12329
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來源:江蘇省人民政府網(wǎng),、蘇州公積金等
昆山論壇綜合整理
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