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[百姓話題]昆山出臺既有住宅增設(shè)電梯新細(xì)則,這些變化速看 [復(fù)制鏈接]

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只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 13小時前 , 來自:江蘇省0==

為全面貫徹實(shí)施無障礙環(huán)境建設(shè)法,滿足市民對美好生活的期盼,進(jìn)一步完善既有住宅的使用功能,,推進(jìn)既有住宅適老化改造,,提高宜居水平,,近日,昆山市出臺《昆山市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施細(xì)則》,,以系列舉措,,為既有住宅增設(shè)電梯按下“加速鍵”,讓更多居民早日實(shí)現(xiàn)“電梯夢”,。



新發(fā)布的實(shí)施細(xì)則對

《昆山市既有多層住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法(試行)》(昆政發(fā)〔2020〕15號)

相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了修訂

從而更加符合當(dāng)前增梯工作實(shí)際


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查看新版細(xì)則



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新版細(xì)則有哪些變化呢

一起來看看

↓ ↓ ↓


細(xì)化明確適用范圍

對獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅建筑(含別墅)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定,。《細(xì)則》新增:本細(xì)則適用于全市范圍內(nèi)符合條件的非單一產(chǎn)權(quán)住宅及獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅,但獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅建筑(含別墅)不納入政府獎補(bǔ)范圍,。



同步實(shí)施原則

依照《民法典》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》,,對實(shí)施原則中業(yè)主表決部分進(jìn)行同步修正既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,。擬占用業(yè)主專有部分的,,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意。



調(diào)整職責(zé)分工

對各區(qū)鎮(zhèn)工作職責(zé)范圍進(jìn)行調(diào)整:負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)增梯資金預(yù)算與管理,、資金存入與支付使用,、組織聯(lián)合審查、督促協(xié)調(diào)電梯使用單位,、管線遷改,、依職權(quán)負(fù)責(zé)既有住宅增設(shè)電梯施工許可相關(guān)審批等工作;

明確社區(qū)(村),、業(yè)委會(物管會),、物業(yè)公司以及有關(guān)管線單位的工作職責(zé),并做好協(xié)調(diào)工作。



規(guī)范責(zé)任主體

建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議確定電梯使用單位,;

實(shí)施主體需滿足“資信良好且具備特種設(shè)備生產(chǎn)安裝資質(zhì)或建筑工程施工資質(zhì)的專業(yè)單位”,。



完善資金籌集流程

增加房屋所有權(quán)人出資后的資金管理辦法。要求資金統(tǒng)一存入監(jiān)管賬戶,。若房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,,與該房屋相關(guān)聯(lián)的增設(shè)電梯的權(quán)利與義務(wù)同時轉(zhuǎn)移;

鼓勵購買電梯綜合保險,。建議暫存部分補(bǔ)貼資金(每臺不少于5萬元)作為后續(xù)購買電梯綜合保險,、維保及專項維修等費(fèi)用。



改進(jìn)組織實(shí)施程序

將管線遷移踏勘,、設(shè)計前置,。要求區(qū)鎮(zhèn)增梯工作機(jī)構(gòu)在增梯方案設(shè)計前告知管線單位,管線單位現(xiàn)場踏勘并提供相關(guān)數(shù)據(jù)給設(shè)計單位,;

要求屬地驗(yàn)證增梯業(yè)主投票表決真實(shí)性,。屬地需驗(yàn)證核對線上線下業(yè)主表決真實(shí)性;

補(bǔ)充在加裝電梯過程中對特殊情形的照顧,。在利害關(guān)系人未達(dá)成一致意見的情況下,,若建設(shè)主體中有《操作流程》中所述的失能人員、老年人,、病人,、殘疾人的特殊情形,社區(qū)及屬地增梯工作機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接同意其增梯備案,;

變更責(zé)任主體,。將電梯運(yùn)行管理的責(zé)任主體由原先的“所有權(quán)人或委托管理人”變更為增設(shè)電梯的使用單位。


值得注意的是

新版《細(xì)則》施行后

《昆山既有多層住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法(試行)》

(昆政發(fā)〔2020〕15號)同時廢止

此前相關(guān)政策與《細(xì)則》內(nèi)容不一致的

以新版《細(xì)則》為準(zhǔn)

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自既有住宅增設(shè)電梯項目啟動以來,,市住建局健全要素保障,、強(qiáng)化協(xié)同聯(lián)動,項目化統(tǒng)籌推進(jìn)增梯工作,,以實(shí)際行動助力更多居民實(shí)現(xiàn)“上下樓自由”,,截至目前,我市累計啟動既有住宅增設(shè)電梯240臺,,交付使用208臺,,數(shù)量位居全省縣級市前列。下一步,,我市將對標(biāo)學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),,優(yōu)化政策支持,推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯這一民生工作走深走實(shí),,不斷“梯”升居民的獲得感,、幸福感,、安全感。



- END -


來源:宜居昆山


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shenjun8002 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 9小時前
傾城風(fēng)雪 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 10小時前
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123abc交通 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 13小時前
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美女離線城南往事一片
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沙發(fā)  發(fā)表于: 13小時前 , 來自:江蘇省0==
裝電梯的價格大概需要多少錢,?
樓中樓
  • 2025-07-10 10:31 牛二牛: 50–55萬,,政府補(bǔ)貼20,以下的按樓層均攤
  • 2025-07-10 10:32 城南往事一片: 好的謝謝
  • 2025-07-10 15:48 遠(yuǎn)看近賞: 50–55萬,,政府補(bǔ)貼20,,以下的按樓層均攤---- 按6層算,一家要2.5W,,還不包括以后的各種費(fèi)用,,如果家庭困難拿不出這個錢如何辦呀?
  • 2025-07-10 16:21 一季繁華丶: 現(xiàn)在好多新裝的都是刷卡進(jìn)電梯,,沒拿錢的不給卡
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帥哥離線鎖芯

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板凳  發(fā)表于: 12小時前 , 來自:江蘇省0==
勞民傷財 就問影響了一樓的采光權(quán)和房屋掉價 怎么補(bǔ)償,?
樓中樓
  • 2025-07-10 10:07 s8082: 是安裝在前面陽臺了嗎
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朝圣者 昆幣 +1 - 6小時前
露濃 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 10小時前
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離線集思廣益
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地板  發(fā)表于: 12小時前 , 來自:江蘇省0==
回 鎖芯 的帖子
鎖芯:勞民傷財 就問影響了一樓的采光權(quán)和房屋掉價 怎么補(bǔ)償? (2025-07-10 09:54)

電梯再北面,,幾乎對采光無影響,。。
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吳敏 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 6小時前
顧慶豐 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 11小時前
woshiabc 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 11小時前
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帥哥離線�,?崽炜�
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4樓 發(fā)表于: 12小時前 , 來自:江蘇省0==
一樓二樓的房子瞬間掉價20%
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嘟嘟555 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 8小時前
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帥哥離線�,?崽炜�
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5樓 發(fā)表于: 12小時前 , 來自:江蘇省0==
一樓二樓的房子瞬間掉價20%
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帥哥離線田伯光
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6樓 發(fā)表于: 12小時前 , 來自:江蘇省0==
一樓二樓的房子瞬間掉價20%——-和自己本身的價格波動不大,,只是安裝電梯后上層價格會上升而已,!典型的紅眼病
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一片星辰 昆幣 +1 - 6小時前
吳敏 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 6小時前
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帥哥離線田伯光
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7樓 發(fā)表于: 12小時前 , 來自:江蘇省0==
你可以好,!但你不能比我好
樓中樓
  • 2025-07-10 15:31 城南小霸王: 有道理
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吳敏 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 6小時前
woshiabc 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 11小時前
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帥哥離線fezhurenge
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8樓 發(fā)表于: 10小時前 , 來自:山西省0==
價格再優(yōu)惠點(diǎn)吧
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吳敏 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 6小時前
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帥哥離線山村竹林
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9樓 發(fā)表于: 7小時前 , 來自:江蘇省0==
回 田伯光 的帖子
田伯光:你可以好!但你不能比我好[表情] (2025-07-10 10:25)

就因?yàn)榧t眼病被否決了,,半途而廢,!
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